هل تبحث عن فرصة استثمارية ذهبية بعائد مضمون ومستقبل واعد؟ لا تدع هذه العمارة المتكاملة تفوتك في قلب مدينة نصر!
نقدم لكم عمارة استثمارية فريدة للبيع بشارع إسماعيل قباني المتفرع من شارع الطيران، مدينة نصر، أرقى وأحيا مناطق القاهرة

تتميز العمارة بموقعها الاستراتيجي على قطعة أرض واسعة بمساحة 720 متر مربع، وتتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار علوية، مصممة بعناية لتلبية كافة الاحتياجات التجارية والسكنية الفاخرة

**تفاصيل العمارة الاستثمارية:**
* **مساحة الأرض:** 720 متر مربع

* **التكوين:** أرضي + 4 أدوار

**الوحدات التجارية :**
تضم العمارة 3 محلات تجارية بمواقع متميزة تضمن لك دخلًا ثابتًا وفرصًا للتوسع:
1
**المحل الأول:** مساحته 500 متر مربع، ومؤجر حاليًا بعائد شهري يصل إلى 100,000 جنيه مصري

2
**المحل الثاني:** مساحته 300 متر مربع، جاهز للإيجار أو الاستخدام الفوري

3
**المحل الثالث:** مساحته 120 متر مربع، يمثل فرصة استثمارية أخرى للإيجار

**الوحدات السكنية :**
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي العمارة على 11 شقة سكنية فسيحة، منها شقة دوبلكس فاخرة، وجميع الشقق تتمتع بتصميمات عصرية ومساحات رحبة ، حيث يضم كل دور شقتين
حاليًا، 5 شقق منها مؤجرة بعائد شهري مجزٍ قدره 35,000 جنيه مصري لكل شقة، بينما 6 شقق أخرى متاحة وجاهزة للإيجار أو البيع الفردي لزيادة العائد الاستثماري

**لماذا هذه العمارة هي استثمارك الأمثل؟**
* **موقع حيوي ونادر:** بشارع إسماعيل قباني المتفرع من شارع الطيران بمدينة نصر، يضمن لك سهولة الوصول لأهم المناطق والخدمات

* **دخل شهري فوري ومستقر:** بفضل المحلات والشقق المؤجرة بالفعل، ستبدأ بتحقيق الأرباح من اليوم الأول

* **إمكانيات نمو عالية:** مع المحلات والشقق المتاحة للإيجار أو البيع، يمكنك زيادة عائداتك بشكل كبير

* **أصل عقاري متكامل:** تجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في مكان واحد، مما يقلل المخاطر ويعزز العوائد

هذه العمارة تمثل صفقة استثمارية لا تقدر بثمن للمستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت ومستقر، مع إمكانية تحقيق عوائد رأسمالية ممتازة نظرًا للموقع الاستراتيجي النادر والتطور المستمر للمنطقة
لا تفوت فرصة امتلاك أصل عقاري يدر عليك الأرباح ويضمن لك مستقبلًا ماليًا مزدهرًا

**تواصل اليوم للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة
هذه فرصتك الذهبية للاستثمار العقاري المضمون في قلب مدينة نصر!
**