هل تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الفخامة والعائد المضمون في موقع حيوي؟ نقدم لك فرصة لا تُعوّض لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في قلب النزهة الجديدة، بمواصفات استثنائية تلبي كافة الطموحات السكنية، التجارية، والإدارية

**موقع استراتيجي لا مثيل له:**
تتربع النزهة الجديدة على خريطة القاهرة كواحدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار والسكن الراقي، بفضل موقعها الاستراتيجي، قربها من المحاور الرئيسية، المطارات، وجميع الخدمات المتكاملة التي تضمن لك حياة عصرية مريحة واستثمارًا آمنًا ومربحًا

**تفاصيل العقار الأساسية:**
* **مساحة الأرض:** 380 متر مربع – مساحة مثالية تمنحك مرونة كبيرة في الاستغلال

* **سنة البناء:** 2003 – تصميم معماري متين وموثوق

* **عدد الأدوار:** 8 أدوار علوية بالإضافة إلى بيزمنت – مبنى متكامل يلبي احتياجات متعددة

* **مساحة المباني:** حوالي 275 متر مربع لكل دور – مساحة واسعة توفر مساحات داخلية رحبة

**وصف تفصيلي للأدوار – كل دور يحكي قصة فرصة:**
* **البيزمنت:** مجهز بالكامل بتشطيب عالٍ ومرخص كمخزن، مما يوفر حلاً عملياً وذكياً لاحتياجات التخزين الضخمة، أو يمكن استغلاله لأغراض تجارية أخرى

* **الدور الأرضي:** يضم مكتبين إداريين فاخرين يطلان مباشرة على الشارع الرئيسي، بتشطيب سوبر لوكس يعكس الرقي، ومرخصين ببطاقة استيرادية
جاهزان لاستقبال عملائك وبدء أعمالك التجارية أو الإدارية فوراً

* **الأدوار من الأول إلى الخامس:** كل دور يمثل شقة سكنية واسعة بتصميم مفتوح، مع ميزة فريدة تتمثل في وجود مدخلين منفصلين لكل دور، مما يتيح لك مرونة استثمارية عالية لتقسيم كل دور إلى شقتين مستقلتين
مثالية للتأجير، أو لسكن عائلي كبير متعدد الأجيال

* **الدوران السادس والسابع:** يحتوي كل دور على شقتين؛ إحداهما بتشطيب سوبر لوكس فاخر وجاهزة للسكن الفوري، والأخرى على المحارة، لتمنحك الفرصة الذهبية لتشطيبها وتصميمها حسب ذوقك الخاص وتطلعاتك

* **الرووف:** مساحة علوية بتشطيب سوبر لوكس ومطبخ متكامل، توفر إطلالة مميزة ومساحة مثالية للاسترخاء، التجمعات العائلية، أو حتى يمكن تحويلها إلى استوديو فاخر خاص

**لماذا هذا العقار هو فرصتك الاستثمارية الذهبية؟**
هذا العقار ليس مجرد مبنى، بل هو مشروع استثماري متكامل
بتصميمه المتعدد الاستخدامات الذي يجمع بذكاء بين الوحدات السكنية الفاخرة، المكاتب الإدارية المرخصة الجاهزة، ومساحات التخزين الواسعة، يمكنك تحقيق أقصى عائد على استثمارك
سواء كنت مستثمرًا يبحث عن تدفق نقدي من الإيجارات المتنوعة، أو شركة كبرى تبحث عن مقر إداري وسكني لموظفيها، أو حتى عائلة كبيرة تبحث عن منزل واسع يلبي كافة احتياجاتها بتنوعها، فإن هذا العقار يلبي جميع الطموحات ويقدم لك قيمة حقيقية

**لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية النادرة تفوتك!
**
عقار بهذا التنوع والموقع المتميز لا يتوفر كل يوم
للمزيد من المعلومات، أو لتحديد موعد للمعاينة والاكتشاف عن كثب، يرجى التواصل الآن
مستقبل استثمارك المشرق يبدأ من هنا!