هل تبحث عن استثمار عقاري مربح ومضمون في أرقى أحياء القاهرة؟ نقدم لك عقارًا متعدد الاستخدامات لا مثيل له في قلب مصر الجديدة، بموقع استراتيجي وحيوي متفرع من شارع الحجاز الشهير
هذا المبنى المكون من 3 أدوار على مساحة أرض 108 متر مربع، يوفر لك إمكانيات استثمارية وسكنية لا محدودة

**تفاصيل العقار:**
* **الموقع:** مصر الجديدة، القاهرة – متفرع من شارع الحجاز الحيوي، قرب كافة الخدمات والمرافق الرئيسية

* **المساحة:** مساحة أرض 108 متر مربع

* **التكوين:** مبنى سكني تجاري مكون من 3 أدوار

* **الطابق الأرضي:** يضم محلين تجاريين بمساحات ممتازة بالإضافة إلى مخزن واسع، مثالي لتأجير تجاري بعائد مجزٍ

* **الطابق الأول:** يحتوي على شقتين سكنيتين مستقلتين، جاهزتين للتأجير أو السكن العائلي

* **الطابق الثاني والثالث:** كل طابق يضم شقة واحدة فسيحة تغطي كامل مساحة الدور، توفر راحة وخصوصية مطلقة

* **حالة البناء:** مباني قوية من فترة الثمانينات، مما يضمن جودة الأساسات وقابلية للتحديث والتطوير حسب الرغبة

**لماذا هذا العقار هو استثمارك الأفضل؟**
* **موقع حيوي:** جذب دائم للمستأجرين التجاريين والسكنيين بفضل قربه من المناطق الحيوية ووسائل المواصلات الرئيسية في مصر الجديدة

* **عائد استثماري مزدوج:** يجمع بين الإيرادات التجارية المضمونة من المحلات والإيرادات السكنية من الشقق المتعددة

* **مرونة الاستخدام:** مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت، للعائلات الكبيرة التي تبحث عن سكن يجمع أفرادها، أو لمن يرغب في دمج مقر عمله وسكنه في مكان واحد

* **إمكانيات تطوير:** فرصة رائعة لتجديد المبنى وتحديثه ليتناسب مع أحدث التصميمات، مما يزيد من قيمته السوقية والاستثمارية

**السعر المطلوب:** 10,000,000 جنيه مصري

لا تدع هذه الفرصة الاستثنائية تفوتك!
امتلك قطعة من قلب مصر الجديدة واستفد من عائدها المضمون وإمكانياتها اللامحدودة
تواصل الآن لتحديد موعد للمعاينة والحصول على المزيد من التفاصيل، واكتشف بنفسك هذا العقار المميز الذي يجمع بين أصالة مصر الجديدة وفرص المستقبل

**ملاحظة هامة:** الصور المعروضة أرشيفية وقد لا تعكس الحالة الراهنة بدقة كاملة
يُنصح بشدة بالمعاينة على الطبيعة لتقييم العقار بشكل دقيق واتخاذ قرارك