هل تحلم بامتلاك منزل واسع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والإمكانيات الاستثمارية الواعدة في قلب القاهرة؟ نقدم لك هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل للبيع بالمرج القديمة، مصمم خصيصاً لتحقيق طموحاتك السكنية والاستثمارية

**الموقع المميز:** يقع المنزل في المرج القديمة، أحد أكثر أحياء القاهرة حيوية وأصالة، وبالتحديد خلف مسجد أحمد طعيمه وسنترال المرج 2
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن لك سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الأساسية، فضلاً عن قربه من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية

**مواصفات العقار:**
* **المساحة والتصميم:** منزل بمساحة 100 متر مربع، مبني على 4 أدوار كاملة، يوفر مرونة لا مثيل لها في التصميم الداخلي وإعادة التقسيم ليناسب احتياجاتك سواء للسكن العائلي الكبير أو كاستثمار متعدد الوحدات
ويحتوي على حمام واحد، مع إمكانية إضافة المزيد بسهولة في الأدوار الأخرى حسب رؤيتك

* **الموقع على ناصيتين:** يتمتع العقار بميزة فريدة بوقوعه على ناصيتين ، مما يضمن تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة الشمس المباشرة طوال اليوم، ويمنحه رونقاً خاصاً وواجهة مميزة تزيد من قيمته الجمالية والاستثمارية

* **المرافق والخدمات:** المنزل كامل المرافق والخدمات الأساسية وجاهز للانتقال الفوري، حيث يتوفر به: مياه، كهرباء، غاز طبيعي، وصرف صحي
جميع العدادات قديمة، مما يوفر استقراراً في الاستهلاك وتكلفة اقتصادية

* **حالة التسليم:** المنزل فارغ بالكامل وجاهز للتسليم الفوري، باستثناء شرفة واحدة بالدور الأول تخضع لعقد إيجار قديم
لا داعي للقلق، حيث تنطبق عليها تعديلات القانون الجديد الحالى، مما يسهل التعامل مع هذا الوضع ويفتح الأبواب لاستغلال المساحة بالكامل بأريحية، ويضمن لك الشفافية والأمان القانوني

**فرصة استثمارية لا تعوض:** هذا العقار ليس مجرد منزل، بل هو مشروع استثماري واعد بكل المقاييس
تخيل إمكانيات تحويل كل دور إلى شقة مستقلة للتأجير، أو بناء فيلا عائلية فسيحة متعددة الطوابق تناسب أحلامك
إنه الأساس المثالي لتحقيق عائد مادي ممتاز أو لتأسيس منزل أحلامك الخاص الذي يلبي كافة احتياجات أسرتك

**لا تدع الفرصة تفوتك!
** استثمر في مستقبلك اليوم بامتلاك هذا المنزل المميز
للمعاينة أو لمزيد من التفاصيل، لا تتردد في الاتصال بنا
اكتشف بنفسك قيمة هذا العرض الاستثنائي وميزاته الفريدة التي لن تجدها في مكان آخر