لأصحاب الرؤى الاستثمارية والمقدرة المالية الطموحة، نقدم لكم عرضاً حصرياً واستثنائياً في قلب العاصمة الإماراتية النابض، أبوظبي
فندق 4 نجوم للبيع، يجسد الفخامة ويعد بمستقبل باهر مع إمكانية التحويل الفوري إلى 5 نجوم، مما يضاعف قيمته وجاذبيته السوقية كاستثمار عقاري فندقي مربح
اغتنم فرصة تملك فندق في أبوظبي يتمتع بموقع استراتيجي وعوائد استثنائية

**تفاصيل العقار الفندقي المذهل:**
* **الموقع:** استراتيجي ومتميز في أبوظبي، يضمن أعلى نسب الإشغال والجاذبية للسياح ورجال الأعمال
موقع مثالي لتعظيم الأرباح

* **التصنيف:** فندق 4 نجوم حالياً، مع ترخيص وتجهيزات تتيح سهولة التحويل إلى فندق 5 نجوم راقي، مما يعزز قيمته كأحد الفنادق الفاخرة للبيع في أبوظبي

* **المساحة:** قطعة أرض فسيحة تبلغ 150*150 متر مربع، توفر مساحة واسعة للتوسع والتطوير المستقبلي، وتسمح بإمكانيات تصميم فريدة

* **الهيكل المعماري:** مبنى حديث ومتقن البناء بعمر سنة واحدة فقط، يتألف من 14 طابقاً علوياً، طابق أرضي، 3 طوابق بيسمنت، وطابق ميزانين، لضمان أقصى درجات الفعالية التشغيلية والراحة

* **الوحدات السكنية:** 8 طوابق مخصصة للشقق الفندقية، تشمل 52 شقة بغرفة وصالة و 160 استوديو فاخر، مصممة لتلبية أرقى الأذواق وتوفير إقامة مريحة ومربحة للنزلاء

* **المرافق الترفيهية الفاخرة:** رووف مجهز بالكامل يضم مسبحاً بانورامياً خلاباً، جيم رياضي بأحدث المعدات، وغرف ساونا للاسترخاء والتجديد، مما يعزز تجربة الضيوف ويزيد من جاذبية الفندق التنافسية

**العوائد المالية والفرص المستقبلية :**
* **الدخل الحالي:** يحقق الفندق حالياً دخلاً سنوياً مجزياً يبلغ 27 مليون درهم إماراتي، مما يبرهن على قوته التشغيلية

* **الدخل المتوقع:** مع التحويل إلى 5 نجوم والإدارة المثلى، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى 35 مليون درهم إماراتي، مما يجعله استثماراً فائق الربحية في عقارات أبوظبي

* **الملكية:** تملك خليجي، مما يسهل عملية البيع والشراء للمستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي المهتمين بشراء فندق في الإمارات

**السعر والشروط:**
* **المطلوب:** 400 مليون درهم إماراتي

* **شروط البيع:** يشترط الجدية التامة في الشراء، إثبات المقدرة المالية، أو تقديم عربون يوضح نية الشراء الحقيقية
نحن نبحث عن مستثمر جاد يرى القيمة الحقيقية لهذه الفرصة

هذه فرصة استثمارية لا تُعوض لامتلاك أحد الأصول الفندقية الأكثر تميزاً وربحية في سوق أبوظبي المزدهر
اغتنم الفرصة لتكون جزءاً من النجاح وتحقق عوائد استثنائية في قلب العاصمة الإماراتية
هذا ليس مجرد فندق للبيع، بل هو مفتاح لمستقبل استثماري مشرق

**للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال فوراً لترتيب موعد للمعاينة وتزويدكم بكافة التفاصيل التي تضمن لكم اتخاذ قرار استثماري واثق ومدروس
**