هل تبحث عن استثمار عقاري يضمن لك عائداً ممتازاً ومستقبلاً واعداً؟ نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية جديدة كلياً في قلب منطقة الفلاح الحيوية بالشارقة، إحدى أكثر المناطق نمواً وطلباً للاستثمار العقاري، معززةً بموقع استراتيجي لا مثيل له

**تفاصيل البناية والموقع:**
تقع البناية على أرض فسيحة بمساحة 6300 قدم مربع، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على شارع رئيسي وسكة، مما يضمن سهولة الوصول والرؤية العالية، وتعد فرصة "أول ساكن" لضمان أقصى حداثة وجودة
تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، حيث تتألف من 27 شقة عصرية التصميم:
* **25 شقة** من نوع غرفة وصالة، مجهزة بحمامين وشرفات واسعة تطل على محيط هادئ

* **شقتين فاخرتين** من نوع غرفتين وصالة مع ثلاث حمامات، لتوفر خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات

* كما تضم **4 محلات تجارية واسعة** في الطابق الأرضي، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويفتح آفاقاً جديدة للدخل التجاري المضمون

**مواصفات وتجهيزات فاخرة:**
حرصاً على أعلى معايير الجودة والراحة، تم تجهيز البناية بأفضل التجهيزات والمواصفات العالمية التي تضمن تجربة سكنية وتجارية راقية:
* **مصعد أوتيس** فائق السرعة والأمان

* **خلاطات مياه جروهي** الفاخرة

* **مكيفات أل جي** عالية الكفاءة في كل شقة

* **زجاج مزدوج مقاوم للحرارة والصوت** لضمان أجواء مثالية وهادئة داخل الشقق على مدار العام

**العائد الاستثماري والسعر:**
مع دخل سنوي متوقع يصل إلى **1
7 مليون درهم إماراتي**، تقدم هذه البناية عائداً استثمارياً مغرياً ومضموناً، يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن الأمان والنمو في سوق عقارات الشارقة المزدهر
السعر المطلوب **22 مليون درهم إماراتي مباشر من المالك**، فرصة نادرة ومربحة لتعزيز محفظتك العقارية

**ملاحظة هامة:**
مع العلم أن توصيل الكهرباء سيتم في شهر أغسطس 2026، مما يمنح المستثمر الوقت الكافي للتخطيط الأمثل لإدارة العقار وضمان تحقيق أقصى استفادة وعائد عند التشغيل الكامل، والانطلاق بقوة في سوق الإيجارات

لا تفوت هذه الفرصة الذهبية لامتلاك جزء من مستقبل الشارقة الواعد!
استثمر بذكاء واحصل على دخل ثابت ومضمون

**للتفاصيل والاستفسار مباشرة من المالك، يرجى التواصل مع: أبو
ح**