فرصة سكنية واستثمارية لا تُعوّض بقلب الإسكندرية النابض!
نقدم لكم شقة سكنية مميزة للغاية، تبعد خطوات معدودة عن شارع فؤاد العريق مباشرةً، في موقع استراتيجي يجمع بين حيوية وسط البلد والهدوء النسبي

**موقع لا يُضاهى في قلب الإسكندرية:**
تقع الشقة في ثاني عمارة من شارع فؤاد، بشارع متفرع بالجانب القبلي من منطقة كوم الدكة
موقعها الفريد يضعك على بُعد خطوات من إشارة البطالسة وعيادات القضاة، وقبل شركة المياه مباشرةً
استمتع بقربك الفائق من أهم معالم وخدمات الإسكندرية؛ كلية الطب، ميدان الخرطوم، منطقة الأزاريطة الحيوية، شارع السلطان حسين، محطة الرمل الشهيرة، وصولاً إلى البحر الذي تُطل عليه الشقة بلمحة ساحرة من مسافة بعيدة
هذا الموقع يضمن لك سهولة الوصول لأي مكان بوسط البلد وكافة الخدمات

**تفاصيل الشقة والمميزات:**
الشقة بمساحة 110 متر مربع ، تقع بالدور التاسع ، مما يضمن إطلالة غير مجروحة وشمس مشرقة تدخل كل زاوية طوال اليوم، مع رؤية جزئية للبحر تبعث على الاسترخاء
تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي ومريح يتكون من:
* **3 غرف نوم واسعة:**
* غرفة أولى: 3
60 متر طول × 3 متر عرض
* غرفة ثانية: 4 متر طول × 3 متر عرض
* غرفة ثالثة داخلية: 4 متر طول × 3
10 متر عرض
* **ريسبشن كبير:** 8 متر طول × 3
20 متر عرض ، مثالي لاستقبال الضيوف أو كمنطقة معيشة عائلية مريحة

* **2 حمام:** حمام أساسي وحمام ضيوف صغير إضافي بالريسبشن، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية

* **مطبخ عملي:** 2
5 متر طول × 1
70 متر عرض

* طرقة توزيع: 3
85 متر طول × 1 متر عرض لسهولة التنقل بين الغرف

**حالة الشقة والعقار:**
* **سوبر لوكس ومجددة حديثاً:** الشقة بحالة ممتازة، تم تجديدها بالكامل بأعلى التشطيبات، جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لأي مصاريف إضافية

* **كاملة العدادات:** مزودة بكافة العدادات الأساسية ، لتضمن لك راحة البال من اليوم الأول

* **مباني 2007:** العقار حديث نسبياً ويحتوي على 2 أسانسير لسهولة الصعود والنزول

* **خدمات العقار:** يوجد اتحاد ملاك فعال وحارس دائم للعقار لضمان الأمن والصيانة المستمرة

* **حصة في الأرض:** الشقة تمتلك حصة في الأرض، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية ويضمن حقوق المالك

**السعر والشروط:**
السعر المطلوب للتنفيذ: 3 مليون و200 ألف جنيه مصري، يضاف إليها عمولة 2
5%
يرجى العلم أنه غير متاح نظام التقسيط أو التمويل العقاري

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الشقة المميزة التي تجمع بين الموقع الذهبي والتشطيبات الفاخرة والمساحة المثالية
تواصل الآن للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة واكتشاف بنفسك جمال هذه الفرصة الفريدة!