_الموقع الجغرافي والدلالة: العقار يقع في بلدة الحميدية بمحافظة طرطوس، بموقع استراتيجي ساحر ونادر (نسق أول مواجه للبحر مباشرة) بإطلالة بحرية كاملة ومفتوحة لا يحجبها شيء. يبعد العقار حوالي 9 دقائق فقط بالسيارة عن معبر العريضة الحدودي مع لبنان، مما يمنحه قيمة تجارية وسياحية مضاعفة للمشاريع والاستراحات.المواصفات الفنية والتنظيمية _المساحة الإجمالية: 913 متراً مربعاً (مساحة مثالية تتيح مرونة هائلة في الإعمار). الرخص والموافقات: العقار يمتلك موافقة تنظيمية نظامية لبناء 4 طوابق، وهي ميزة توفر على المشتري تكاليف الترخيص والوقت والمعاملات الروتينية. _الوضع القانوني: طابو أخضر نظامي 2400 سهم (سند تمليك قطعي جاهز للفراغ الفوري، خالٍ تماماً من أي إشارات أو حجوheaders). الملكية مناصفة والقرار موحد للبيع. _المكونات الحالية للعقار:البناء القائم قديم جداً ولكن ميزته في مساحته وتوزيعه القائم الذي يشمل:عدد الشقق الحالية: طابقين يضمان شقتين سكنتين كبيرتين.مساحة الشقة الداخلية: 200 متر مربع للشقة الواحدة، بتوزيع ممتاز (3 غرف نوم، حمامين، 2 صالون بحجم كبير، مع برندات/شرفات واسعة تلتف حول الشقة بالكامل). الملحقات الحيوية: يحتوي العقار على محل تجاري يطل على الشارع (موضح بالصور)، بالإضافة إلى حديقة كراج سيارات خاص.ا الخدمات واللوجستية:الطريق أمامه مخدم ونظّامي ومعبّد بالكامل، يتيح دخول كافة أنواع آليات الهدم والبناء بسهولة.المنطقة حيوية ومأهولة تتوفر فيها كافة خدمات البنية التحتية (كهرباء، مياه، اتصالات) بجانب محلات معروفة.