هل تحلم بامتلاك مشروع كافيه ناجح في أرقى مناطق الإسكندرية؟ لا تبحث بعيداً!
نقدم لك فرصة استثمارية لا تُعوض: كافيه فخم ومرخص بالكامل للإيجار في قلب سموحة، تحديداً في المربع الذهبي، أحد أكثر المواقع حيوية وجذباً للعملاء الباحثين عن التميز والراحة

**لماذا هذا الكافيه هو مشروعك القادم للنجاح؟**
* **موقع استراتيجي لا مثيل له:** يقع الكافيه في 'المربع الذهبي' بسموحة، الإسكندرية، وهو عنوان للرقي والحيوية
يضمن لك هذا الموقع الحيوي تدفقاً مستمراً للزبائن، مما يعزز من فرص نجاح مشروعك ويكفل لك أعلى معدلات الزيارات

* **جاهزية فورية للتشغيل:** الكافيه مرخص بالكامل كـ 'كافيه' ويحمل كافة التراخيص اللازمة، مما يوفر عليك عناء الإجراءات القانونية المطولة ويسرع من بدء عملك
تمتع ببداية سلسة وخالية من أي معوقات

* **تشطيبات الترا سوبر لوكس:** تم تجهيز الكافيه بتشطيبات داخلية وخارجية على أعلى مستوى من الفخامة والرقي، مما يضفي جواً من الأناقة ويجذب العملاء
المكان جاهز بالكامل لاستقبال أول زبون دون الحاجة لأي مصاريف إضافية على التشطيبات

* **مساحة رحبة وتصميم مرن:** بمساحة كلية تبلغ 290 متر مربع، يضم الكافيه 10 غرف متنوعة، ريسبشن فسيح ومضاء جيداً لاستقبال الضيوف، 2 حمام نظيف، ومطبخ مجهز
هذه المساحة الهائلة تمنحك مرونة غير محدودة في التصميم الداخلي وتلبية كافة احتياجات عملائك وتوسيع قائمة خدماتك

* **إطلالات مفتوحة وجذابة:** استمتع بمطلات مفتوحة تضفي أجواءً ساحرة ومريحة على المكان، مما يعزز تجربة العملاء ويجعل من الكافيه وجهة مفضلة للاسترخاء والتجمعات

* **مرافق متكاملة:** الكافيه مزود بعدادات كهرباء ومياه خاصة به، ويقع في مبنى حديث نسبياً تم بناؤه عام 2004، مما يضمن جودة البنية التحتية والتشغيل الفعال

**تفاصيل مالية ميسرة:**
* **الإيجار الشهري:** 50,000 جنيه مصري

* **شروط الإيجار:** شهر مقدم + شهر تأمين + شهر عمولة

* **مصروفات تنازل عن الفرش والأجهزة:** 1,500,000 جنيه مصري


لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفوتك لامتلاك مشروع أحلامك في أفضل موقع استثماري بسموحة
ابدأ قصة نجاحك اليوم!
**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى ذكر كود العقار: 003982
**