لا تفوت فرصة امتلاك عقار استثماري استثنائي في قلب بغداد النابض بالحياة!
نقدم لكم بناية تجارية وسكنية حديثة للبيع، بتصميم عصري وجذاب وموقع استراتيجي فريد لا مثيل له، قرب جسر الصرافية الشهير
تقع البناية على شارع عريض وحيوي يضمن سهولة الوصول منها وإليها، ويربطها بالشارع العام مباشرة
موقعها المميز خلف نادي الصحفيين، وعلى مقربة من مصرف الرشيد وموقف سيارات عام كبير، يجعلها نقطة جذب حقيقية ويزيد من قيمتها الاستثمارية المتنامية
هذا الاستثمار يضمن لك دخلاً شهرياً ثابتاً ومميزاً يصل إلى 3,500,000 دينار عراقي

**ميزات استثمارية وخدمية فريدة:**
* **موقع حيوي ومثالي:** قرب جسر الصرافية، على شارع عريض وحيوي، خلف نادي الصحفيين، وبالقرب من مصرف الرشيد وموقف سيارات كبير

* **عائد شهري مضمون:** استثمر بذكاء مع دخل ثابت وموثوق يبلغ 3,500,000 دينار عراقي شهرياً من الوحدات المؤجرة

* **بناية عصرية متعددة الاستخدامات:** 3 طوابق مصممة بعناية فائقة، مبنية على أرض بمساحة 210 متر مربع، تجمع بين الطابع التجاري والسكن الفاخر

* **جاهزة للسكن والاستثمار:** 5 وحدات سكنية مؤجرة بالكامل، مما يضمن لك تدفقاً نقدياً فورياً

* **السعر:** 990,000,000 دينار عراقي

**تفاصيل الوحدات السكنية المؤجرة :**
1
**البيت الأرضي الفسيح :** يوفر مساحة عائلية واسعة ومريحة، يضم صالة رحبة، مطبخاً عصرياً، ثلاث غرف نوم ، حماماً إضافياً للبيت، بالإضافة إلى كراج خاص وحديقة خضراء مثالية للاسترخاء والترفيه العائلي

2
**شقتان بالطابق الأول :**
* **الشقة الأمامية:** تتميز بغرفتي نوم واسعتين، صالة أنيقة مع مطبخ أمريكي مفتوح على الصالة يضفي لمسة عصرية، حماماً، وشرفة جميلة تطل على الشارع الحيوي

* **الشقة الخلفية:** تحتوي على غرفتي نوم، صالة، حمام، مطبخ منفصل لتوفير أقصى درجات الخصوصية، ومناور عدد 2 تضمن التهوية والإضاءة الطبيعية الممتازة

3
**شقتان بالطابق الثاني :**
* **الشقة الأمامية:** تصميم مماثل للطابق الأول، تضم غرفتي نوم، صالة مع مطبخ أمريكي عصري، حمام، وشرفة بإطلالة مميزة

* **الشقة الخلفية:** بنفس مواصفات الشقة الخلفية في الطابق الأول، تحتوي على غرفتي نوم، صالة، حمام، مطبخ منفصل، ومناور عدد 2

هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي استثمار ذكي ومدروس يضمن لك الاستقرار المالي والعائد المرتفع بفضل موقعها الاستراتيجي المميز ووحداتها السكنية المؤجرة بالكامل التي توفر دخلاً فورياً
إنها الفرصة الأمثل للمستثمرين الطموحين الباحثين عن دخل ثابت وموثوق في سوق العقارات المزدهر ببغداد

**لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الذهبية تفوتك!
** بادر بالاستفسار اليوم، وابدأ رحلتك نحو مستقبل مالي آمن ومزدهر
استثمر في بغداد، احصد العوائد!