اكتشف قمة الفخامة والاستثمار الاستراتيجي مع هذا البرج الكامل المذهل للبيع، الذي يتربع على كورنيش النيل الساحر في قلب المعادي، أرقى أحياء القاهرة
يقدم هذا الصرح المعماري المكون من 12 دوراً بالإضافة إلى رووف مميز، فرصة لا مثيل لها للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن التميز والربحية

**تفاصيل ومميزات العقار:**
* **الموقع:** إطلالة مباشرة لا تقدر بثمن على نهر النيل الخالد، كورنيش المعادي الحيوي، مما يضمن أعلى مستويات الرؤية والقيمة الاستثمارية

* **المساحة:** كل دور يمتد على مساحة رحبة تبلغ 450 متر مربع، موفراً مرونة فائقة للتصميم الداخلي والاستغلال الأمثل للمساحات

* **التوزيع المتكامل:**
* **2 دور جراج:** يضمن سهولة الوصول ومواقف آمنة وكافية للسيارات

* **2 دور تجاري:** بمداخل ومواجهات مميزة، مثالي للمتاجر الكبرى، المعارض الفاخرة، أو المطاعم والمقاهي الراقية

* **3 أدوار إدارية:** مساحات مكتبية فاخرة وجاهزة، تلبي احتياجات الشركات الكبرى والعيادات المتخصصة

* **7 أدوار سكنية:** كل دور يضم شقتين فسيحتين بتصميمات عصرية وإطلالات بانورامية خلابة على النيل، بإجمالي 14 وحدة سكنية فاخرة

* **رووف خاص:** مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها لمنتجع صحي، نادي صحي، أو منطقة ترفيهية علوية

* **مداخل منفصلة:** لضمان أقصى درجات الخصوصية والكفاءة التشغيلية، يتوفر مدخل خاص ومستقل للأجزاء التجارية والإدارية، ومدخل منفصل تمامًا للأدوار السكنية

* **جاهزية فورية وخلو من المخالفات:** جميع المرافق والخدمات متوفرة وجاهزة للتشغيل
الأهم من ذلك، أن البرج تم بناؤه بالكامل بدون أي مخالفات قانونية، مما يضمن عملية بيع سلسة واستلام فوري دون أي تعقيدات

* **مرونة استثمارية غير مسبوقة:** بفضل تصميمه العملي ومساحاته المتنوعة، يعتبر هذا البرج فرصة ذهبية للتحويل إلى:
* **مستشفى متكامل وحديث:** موقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول إليه تجعله مثالياً للمرافق الصحية

* **فندق بوتيكي فاخر:** إطلالته النيلية والمساحات الواسعة تضمن تجربة إقامة استثنائية للنزلاء

* **مقر إداري ضخم:** لشركة عالمية تبحث عن عنوان مرموق وواجهة مميزة

**سعر البيع المطلوب:** 8,000,000 دولار أمريكي

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الحصري، التصميم الفاخر، والمرونة اللامحدودة
استثمر اليوم في مستقبل مشرق ومضمون على كورنيش النيل بالمعادي