فرصة استثنائية لمن يبحث عن الفخامة والخصوصية بأسلوب حياة راقٍ!
نقدم لكم منزل 569 الفاخر للإيجار في قلب حدائق أكتوبر 6، بمنطقة السابعة الجديدة الحيوية، تحديداً خلف كومباوند حورس للمخابرات
موقع استراتيجي مميز بنهاية شارع المدرسة، خلف عسكر لمواد البناء، وعند تقاطع طريق الواحات مع نهاية المحور، مما يوفر سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية وخدمات متكاملة

**تفاصيل العقار:**
* **المساحة:** منزل على أرض بمساحة 150 متر مربع

* **الطوابق:** يتكون من 4 طوابق متصلة بسلم داخلي رخامي أنيق، بتشطيب سوبر لوكس فاخر

* **الطابق الأرضي:** يضم 3 صالونات استقبال رحبة من البورسلين الفاخر، مطبخ أمريكي عصري مجهز بموقد وفرن بلت إن، حمام، وغرفة إضافية منفصلة

* **الطابق الأول العلوي:** يتضمن صالون استقبال واحد، غرفتي نوم مريحتين، مطبخ أمريكي آخر، وحمام

* **الطابق الثاني:** يتميز بصالونين استقبال، مطبخ أمريكي، وجناح رئيسي فسيح ملحق به حمام خاص وغرفة ملابس

* **الطابق الرابع:** هو سطح المنزل، يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات

**المميزات والمرافق :**
استمتع بمرافق وخدمات متكاملة تشمل دش مركزي، حدائق وممشى، مركز تجاري، كافيهات ومطاعم راقية، مركز صحي/علاجي، ويوفر الموقع الأمان بوجود سور خارجي وبوابة
يتمتع المنزل بإطلالة مميزة على شارع رئيسي وجانبي وحديقة

**القرب والخدمات المحيطة :**
يقع العقار بالقرب من مسجد، مدرسة، حضانة أطفال، مركز طبي، صيدلية، مول تجاري، بقالات ومحلات متنوعة، مركز لياقة/جيم، مكتب بريد، بنك، وعلى مقربة من الطريق السريع ومحطة بنزين
تتوفر المواصلات العامة بسهولة عبر موقف الباص والميني باص

**تفاصيل الإيجار والتعاقد :**
* **الإيجار المطلوب:** 100,000 جنيه مصري شهرياً، قابل للزيادة خلال فترة الإعلان والتسويق

* **نظام التعاقد:** عقد إيجار نصف سنوي أو سنوي، يُدفع مقدماً لضمان حقوق المالك ومنع تلاعب المستأجر في دفع الإيجار، ومتابعة الأسعار الخارجية

* **إمكانية الإنهاء:** يمكن إنهاء العلاقة الإيجارية شهرياً لأي من الطرفين، مع تنازل المستأجر عن كامل الإيجار وحقوقه للمالك في حالة الإنهاء المبكر

* **الضمانات القانونية:** يتم توثيق العقد بختم الصيغة التنفيذية من أحد الفروع الرئيسية لمصلحة الشهر العقاري، مما يوفر أقوى حماية قانونية للمالك ومنزله من المستأجر بموجب القانون المصري، ويتم ذلك بموافقة المستأجر
يمكنكم الاستفسار عن تفاصيل هذه الحماية القانونية لدى الفروع الرئيسية لمصلحة الشهر العقاري أو السادة المحامين الخاصين بكم

* **ملاحظة هامة:** يُرجى العلم أن إجراءات إنهاء العلاقة الإيجارية وتسليم العقار للمالك تستغرق من 4 إلى 12 شهراً من تاريخ التوقيع على العقد، وهي جزء من تنفيذ بنود العقد لحماية المالك وتعديل الأسعار

أهلاً وسهلاً بالسادة والسيدات المستأجرين الباحثين عن التميز والرقي في حدائق أكتوبر