**اكتشف فرصتك الذهبية للاستثمار العقاري في قلب القاهرة النابض!
**
نقدم لك حصة 50% مشاع في أرض ومباني مميزة جداً، تقع في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه بمدينة **مصر القديمة، القاهرة**
يبعد العقار 20 متر فقط من **كورنيش النيل** الساحر، ويجاوره مباشرة **قسم شرطة مصر القديمة**، مما يضمن لك سهولة الوصول والأمان وإطلالة لا تقدر بثمن

**تفاصيل العقار والحصة المعروضة للبيع :**
* **الموقع:** 7 شارع قسم مصر القديمة، على بعد 20 متر من كورنيش النيل، بجوار قسم مصر القديمة مباشرة

* **مساحة الحصة:** 200 متر مربع

* **العقار:** مبنى ذو طابع معماري أصيل من خمسينات القرن الماضي، مسجل بالكامل في الشهر العقاري

* **التكوين:** العقار مكون من 6 أدوار علوية بالإضافة إلى محلين تجاريين بالدور الأرضي
كل دور مقسم إلى شقتين بمتوسط مساحة 100 متر مربع للشقة الواحدة

* **محتويات الحصة :** تشمل الحصة 6 شقق و محل واحد

**فرصة استثمارية لا مثيل لها :**
استثمر بذكاء مع تدفقات نقدية فورية وإمكانيات نمو مستقبلية مضمونة بفضل التنوع في حالة تأجير الوحدات:
1
**شقة مؤجرة قانون جديد:** شقة واحدة مشطبة على أعلى مستوى، تضمن لك عائد إيجاري فوري وممتاز

2
**شقق قابلة للإخلاء:** بعض الشقق الأخرى متاحة للإخلاء الفوري برغبة الساكنين، مما يتيح لك حرية التصرف بها

3
**شقق قانون قديم :** باقي الشقق تخضع لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن إخلاء شقق القانون القديم بعد 7 سنوات
هذا يضمن لك عائد إيجاري مستمر الآن، ثم امتلاكاً كاملاً للعقار والتحكم به مستقبلاً كاملاً

**موقع حيوي وخدمات متكاملة ترفع من قيمة استثمارك:**
يتمتع العقار بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي ومنظر طبيعي خلاب يجمع بين سحر النيل وجمال المدينة
محاط بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد تحتاجها:
* **إطلالة مميزة:** يطل العقار على كورنيش النيل مباشرة، وشارع رئيسي، ومناظر طبيعية ومدينة

* **مرافق دينية:** مسجد، كنيسة قريبة

* **تعليمية وصحية:** مدرسة، مركز طبي، صيدلية

* **خدمات عامة وتجارية:** بقالات ومحلات تجارية متنوعة، مركز شرطة، مكتب بريد، بنك، وسط المدينة

* **سهولة المواصلات:** قرب استراتيجي من الطريق السريع، ومختلف وسائل النقل العام

**جاهزية المعاينة والشراء:**
البيع يتم بعقد مسجل لضمان أعلى درجات الأمان والشفافية لحقوق المشتري
يمكنكم معاينة العقار في أي وقت يناسبكم بالتنسيق المسبق والسهل مع المالك

**لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الذهبية تفوتك!
امتلك جزءاً من تاريخ القاهرة مع عائد مضمون ومستقبل واعد في أحد أهم المواقع بالعاصمة
**