هل تبحث عن منزل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، الفخامة، والعائد الاستثماري المضمون؟ نقدم لك جوهرة عقارية فريدة في قلب مركز أبو حماد بمحافظة الشرقية، مصممة لتلبي طموحاتك السكنية والاستثمارية على حد سواء

**اكتشف مزايا هذا العقار الاستثنائي:**
* **الدور الأرضي:** يضم دكانين تجاريين جاهزين للعمل، يضمنان لك تدفق دخل شهري ثابت، بالإضافة إلى شقة سكنية مستقلة مكونة من غرفة وصالة ومطبخ وحمام بتشطيب عادي وعملي، مثالية للإيجار أو للاستخدام كمكتب

* **الدور الثاني:** ارتقِ إلى مستوى آخر من الرفاهية مع شقة سكنية واسعة بتشطيب "ألترا سوبر لوكس" لا مثيل له، مكونة من 3 غرف نوم وصالة فسيحة ومطبخ وحمام بتصميم عصري
جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لأي مصاريف إضافية، لتنعم بحياة كريمة

* **الدور الثالث:** مساحة بناء قائمة بالأعمدة وغير مسقوفة، تمنحك المرونة الكاملة لتصميم دورك الخاص أو شقة إضافية حسب رؤيتك المستقبلية، سواء كان ذلك للتوسع السكني أو لمشروع استثماري جديد

**خدمات ومرافق متكاملة تضمن لك الراحة والأمان :**
* **كهرباء ومياه:** مزود بـ 4 عدادات كهرباء منفصلة لتوزيع الأحمال والتحكم في الاستهلاك، بالإضافة إلى عداد مياه حكومي ومصدر مياه جوفية خاص بموتور لضمان استمرارية الإمداد المائي

* **صرف صحي وغاز طبيعي:** المنزل متصل بالصرف الصحي العام، وبه خطان غاز طبيعي، مما يوفر لك أقصى درجات الراحة والكفاءة

* **ملكية قانونية موثوقة:** عقد صحة توقيع باسم المالك، وجميع العدادات مسجلة رسميًا باسمه، لضمان عملية شراء شفافة وآمنة وموثوقة 100%

**موقع لا يُعلى عليه :**
يقع هذا المنزل في ناصية مميزة، على شارع رئيسي بعرض 110 أمتار وشارع جانبي بعرض 6 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول والرؤية الممتازة
والأهم من ذلك، أنه يقع *أمام المدرسة الإعدادية مباشرةً*، وعلى بُعد 150 متر فقط من المدرسة الابتدائية، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية آمنة ومريحة لأبنائها

**لماذا هذا هو استثمارك الأذكى؟**
* **عائد استثماري فوري:** بفضل الدكانين والشقة الأرضية المؤجرة

* **جاهزية للسكن الفوري:** مع تشطيبات الدور الثاني الفاخرة

* **إمكانية التوسع المستقبلي:** في الدور الثالث لزيادة القيمة

* **موقع حيوي واستراتيجي:** يضمن لك ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت

**لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!
امتلك قطعة من المستقبل في قلب الشرقية
تواصل اليوم للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة واخطُ خطوتك الأولى نحو منزل أحلامك واستثمارك الناجح
**