هل تبحث عن استثمار ناجح ومضمون في قلب أرقى أحياء الجيزة؟ لمن يمتلكون رؤية ثاقبة وشغفًا بإدارة المشروعات المزدهرة، نقدم لكم عرضًا لا يُضاهى يجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي والجاهزية الفورية!
✨ **كوفي شوب الأحلام بين يديك!
**
اغتنم فرصة امتلاك وتشغيل كوفي شوب فاخر، **مفروش بالكامل وجاهز للتشغيل فوراً**، بمساحة رحبة تبلغ **250 متر مربع**

**موقع لا يُضاهى لنجاح مشروعك:**
يقع الكوفي شوب في موقع حيوي للغاية بقلب **المهندسين**، تحديداً بجوار **نادي الصيد** العريق وعند تقاطع شارع **جامعة الدول العربية ومحي الدين أبو العز**
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن لك تدفقاً مستمراً للزبائن، ويُعد نقطة جذب رئيسية في **الجيزة**

✅ **فرصة استثمارية ذهبية:**
* الكوفي شوب **شغال حالياً ويتمتع بسمعة ممتازة وقاعدة عملاء وفية**

* سبب الانتقال يعود لعدم تفرغ المالك الحالي، مما يفتح الباب أمام **شريك نجاح** جديد

* **نبحث عن شخص لديه خبرة حقيقية وعميقة في إدارة وتشغيل الكافيهات والمطاعم**، ليُكمل مسيرة النجاح ويُضيف لمسة إبداعية للمكان

**تفاصيل الإيجار :**
* **الإيجار الشهري:** 60,000 جنيه مصري

* **شروط الدفع:** شهرين تأمين + شهرين إيجار مقدم

**مساحات تجارية إضافية للإيجار بنفس المنطقة الحيوية:**
* **محل 50 متر مربع:** مثالي لجميع الأنشطة التجارية، بسعر 25,000 جنيه شهرياً

* **محل 60 متر مربع:** بسعر 20,000 جنيه شهرياً

كلاهما يقع بين نادي الصيد ومحي الدين، ويتمتعان بترخيص تجاري جاهز

**مزايا لا تُقدر بثمن لنجاح مشروعك:**
* ✔ **جراج / موقف سيارات** خاص لراحة عملائك وموظفيك

* ✔ **كاميرات مراقبة** متطورة لأمان وسلامة مشروعك على مدار الساعة

* ✔ **مولدات كهرباء** لضمان استمرارية العمل دون انقطاع

* ✔ منطقة حيوية تزخر بـ**الكافيهات والمطاعم**، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزبائن

️ **موقع استراتيجي يضمن لك سهولة الوصول:**
يقع في قلب الجيزة، محاطاً بنقاط حيوية ومعالم بارزة

* **المواصلات القريبة:**
* ✔ **موقف باص** على بعد خطوات

* ✔ **موقف تاكسي** متوفر باستمرار

* ✔ سهولة الوصول إلى **محطة القطارات** الرئيسية

**راحة بالك مضمونة :**
جميع العقارات المعروضة تتمتع ب**تراخيص تجارية جاهزة**، ويمكنكم الاستفادة من خبرة **مكتب الأستاذ عدلي المحامي** المتخصص في التراخيص التجارية لاستكمال أي إجراءات قانونية بكل سهولة

**لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!
**
**للاستفسار الجاد والمعاينة:** برجاء التواصل حصرياً عبر **الواتساب** فقط، مع إرسال **صورة من هذا الإعلان** لضمان سرعة الاستجابة وفاعليتها

* **رسوم المعاينة:** 500 جنيه مصري

* **عمولة المكتب:** شهر إيجار عند إتمام التعاقد

**اجعل حلمك حقيقة وانطلق بمشروعك التجاري نحو آفاق جديدة من النجاح!
**