اغتنم فرصة استثمارية لا تُعوض في قلب أبوظبي النابض بالحياة!
للبيع بناية تجارية ضخمة ومتميزة، تقع مباشرة على الشارع العام الحيوي شارع المطار القديم
هذا العقار هو استثمار مثالي للمواطنين الإماراتيين الباحثين عن دخل ثابت ومضمون ونمو مستقبلي واعد

**مواصفات البناية:**
* **الموقع:** استراتيجي بامتياز على شارع المطار القديم في أبوظبي، يضمن سهولة الوصول وكثافة الزوار، مما يعزز من قيمة العقار وطلب الإيجار عليه

* **المساحة والأبعاد:** تتربع البناية على قطعة أرض فسيحة بأبعاد [80 متر X 40 مت، بإجمالي مساحة أرض تبلغ 3200 متر مربع
وتتميز البناية نفسها بواجهة عرض [24 مت وعمق بناء [12 مت، مما يوفر مساحات داخلية واسعة واستغلالاً مثالياً للموقع الحيوي

* **العمر:** 24 سنة، مصممة بعناية فائقة وبجودة بناء تضمن الاستدامة والقوة

* **الطوابق:** تتكون من 5 أدوار سكنية، بالإضافة إلى طابق ميزانين تجاري حيوي، وطابق رووف يوفر إمكانيات متعددة للاستغلال أو التوسعة المستقبلية

* **الوحدات:**
* **14 شقة سكنية:**

* **5 محلات تجارية:** نشطة ومؤجرة، تقع على الشارع العام مباشرة

* **3 مكاتب إدارية:** مثالية للأعمال والشركات، وتضمن تدفقاً مستمراً للدخل التجاري

* **المرافق:** تكييف مركزي عالي الكفاءة يغطي البناية بالكامل، مع صيانة شاملة ودورية للعمارة كافة، مما يضمن راحة المستأجرين ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية

**العائد الاستثماري المذهل:**
* **الدخل السنوي الحالي:** مليون و467 ألف درهم إماراتي ، دخل مجزٍ ومضمون يوفر عائداً استثمارياً ممتازاً

* **إمكانية الزيادة:** مع إمكانية زيادة الدخل بنسبة 5% سنوياً، مما يعزز من جاذبية هذا الاستثمار على المدى الطويل ويضمن نمواً مستمراً لرأس المال

* **السعر المطلوب:** 19 مليون درهم إماراتي وقابل للتفاوض المباشر، فرصة حقيقية للمستثمرين الجادين للحصول على صفقة مميزة

* **التنازل المباشر:** تتاح عملية البيع والتنازل بشكل مباشر، مما يضمن سلاسة وسرعة إتمام الصفقة دون تعقيدات

**لماذا هذه البناية هي استثمارك الأمثل؟**
* **موقع استراتيجي:** على أحد أهم الشوارع التجارية والحيوية في أبوظبي، يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية

* **تنوع مصادر الدخل:** مزيج فريد من الشقق السكنية الفاخرة والمحلات التجارية النشطة والمكاتب الإدارية يضمن تنوع مصادر الدخل ويقلل المخاطر الاستثمارية

* **جاهزية كاملة:** صيانة دورية وتكييف مركزي حديث يعني جاهزية البناية للاستغلال الفوري دون الحاجة لتكاليف إضافية

* **مخصصة للمواطنين:** استثمار آمن ومضمون لمستقبل عائلتك وثروتك في دولة الإمارات العربية المتحدة

* **فرصة تفاوض فريدة:** السعر قابل للتفاوض المباشر مع المالك، مما يمنحك مرونة كبيرة في إتمام الصفقة

**لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة تفوتك!
**
للتفاصيل الإضافية أو لتحديد موعد للمعاينة الحصرية، تواصل مباشرة
هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي بوابة لمستقبل مالي آمن ومزدهر لك ولعائلتك