لكل الباحثين عن التميز، الفخامة، والفرص الاستثمارية الحقيقية في التجمع الخامس!
نقدم لكم جوهرة عقارية نادرة لا تُقدر بثمن، شقة العمر التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي الفائق والمساحة الشاسعة والسعر الذي لا يُصدق

**موقع لا يُضاهى:**
تتربع هذه الشقة الفاخرة على أكبر وأشهر ميدان في التسعين الجنوبي ومحور طلعت حرب، بموقع حيوي واستراتيجي يضمن لك سهولة الوصول لأي مكان
تقع الشقة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي، في قلب فيلات النرجس الراقية، وبجوار حزب مستقبل وطن، مما يمنحها إطلالة مميزة ووصولاً سهلاً
موقعها يجعلها مثالية للسكن الراقي أو الاستخدام الإداري الاحترافي

**مواصفات الشقة المتميزة:**
* **المساحة الكلية:** مساحة الشقة تبلغ 312 متر مربع ، بالإضافة إلى أكثر من 120 متر مربع من الحدائق الخاصة الساحرة ، لتستمتع بلمسة طبيعية من الهدوء والخصوصية

* **التصميم الداخلي:** تتميز بتصميم فسيح يضم 3 غرف نوم رئيسية، وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى سويت رئيسي كبير بحمام خاص لرفاهية وخصوصية تامة
تحتوي الشقة أيضاً على مطبخين منفصلين وريسبشن ضخم يوفر مساحة لا مثيل لها للمعيشة والترفيه

* **نص تشطيب:** تُسلم الشقة بنظام نص تشطيب، مما يمنحك حرية كاملة لإطلاق العنان لإبداعك في التشطيبات الداخلية وتصميم المساحات بما يتناسب تماماً مع ذوقك الرفيع واحتياجاتك

**مزايا استثمارية وسكنية لا تُعوّض:**
* **مرونة فائقة:** بمدخلها الخاص على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي وقابليتها الفريدة للتقسيم إلى شقتين مستقلتين، أو استخدامها كوحدة إدارية راقية ومميزة، تعد هذه الشقة استثماراً مثالياً يفتح لك أبواباً متعددة للدخل أو الاستخدام المزدوج

* **فرصة سعرية لا تتكرر:** اغتنم الفرصة وامتلك شقتك بسعر متر يقل بحوالي 7000 جنيه مصري عن متوسط سعر السوق للمنطقة، مما يجعل إجمالي السعر 9,300,000 جنيه مصري صفقة العمر!
لا تفوت هذه الميزة التنافسية الهائلة

* **جاهزية وتراخيص كاملة:** الشقة مزودة بحصة في الأرض بنسبة 10%، وتم إجراء التصالح الخاص بها، وهي مزودة بعدادات كهرباء ومياه وغاز كاملة المرافق، مما يضمن لك راحة البال والأمان القانوني

* **خصوصية وارتفاع مميز:** على الرغم من أن عداد الكهرباء أرضي، إلا أن الشقة نفسها مرتفعة عن سطح الأرض، مما يمنحها إضاءة طبيعية ممتازة وخصوصية تامة بعيداً عن ضوضاء الشارع

لا تدع هذه الفرصة الاستثنائية تفوتك!
سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام، أو عن استثمار عقاري ذكي ومضمون في أرقى مناطق التجمع الخامس، هذه الشقة هي خيارك الأمثل

**للاستفسار ولمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة، تواصل الآن واجعل حلمك حقيقة!
**