هل تبحث عن استثمار عقاري مربح وموقع استراتيجي لمستقبلك المهني؟ نقدم لك فرصة ذهبية لامتلاك مكتب إداري فاخر في قلب المعادي، جاهز للعمل وتحقيق الأرباح، بسعر 4,250,000 جنيه مصري

**الموقع الأفضل لنجاح عملك:**
يقع هذا المكتب الإداري المميز في حي المعادي الراقي بالقاهرة، مباشرة أمام محطة مترو المعادي، وعلى بعد خطوات قليلة من ميدان ومسجد الفاروق
موقع لا يُعلى عليه يضمن سهولة الوصول لعملائك وموظفيك، ويمنح عملك واجهة احترافية مرموقة

**مساحة وتصميم مثالي:**
بمساحة 175 متر مربع، هذا المكتب بالدور الأول ضمن عمارة جديدة، أغلبها عيادات ومراكز طبية، مما يوفر بيئة عمل هادئة ومحترفة
يتميز بتشطيب سوبر لوكس راقٍ، ويحتوي على 3 غرف واسعة، ريسبشن 3 قطع لاستقبال الزوار، 2 حمام، وأوفيس مجهز
التصميم العملي يلبي كافة احتياجاتك الإدارية بكفاءة

**فرصة استثمارية حقيقية بعائد مضمون:**
لا تفوت فرصة الاستثمار في عقار يدر دخلاً!
المكتب كان مؤجراً سابقاً لشركة كبرى بعائد شهري 30 ألف جنيه مصري، وهو الآن متاح للبيع لانتهاء مدة الإيجار ورغبة المالك في عدم التجديد
يمكنك استئنافه كاستثمار فوري أو البدء في عملك الخاص فوراً

**مميزات وخدمات لا حصر لها:**
* **داخل المكتب:** عداد كهرباء قديم، خط تليفون أرضي، تكييفات، غاز طبيعي، تراس، غرفة تخزين، إنترنت فائق السرعة، باب مصفح، خزائن مطبخ، زجاج شبابيك مزدوج لعزل الصوت والحرارة
المكتب بحري ومسجل بالشهر العقاري، ملكية أولى خالصة

* **بالعمارة والمحيط:** مصعد حديث، جراج خاص/موقف سيارات، حراسة أمنية 24/7، كاميرات مراقبة، دش مركزي، عزل حراري، مولدات كهرباء احتياطية، ممشى، نادي رياضي، مركز تجاري، كافيهات ومطاعم، مركز صحي/علاجي، بوابة رئيسية
إطلالة مميزة على المدينة وشوارع حيوية

**قربك من كل ما تحتاجه:**
موقع استراتيجي يضعك بالقرب من كل الخدمات الأساسية: مساجد، مدارس، مستشفيات، مراكز طبية وصيدليات، مولات تجارية وبقالات، نوادي رياضية وجيمات، وسط المدينة، مكاتب بريد وبنوك، الطريق السريع ومحطات بنزين

**سهولة مواصلات لا مثيل لها:**
بالإضافة إلى محطة المترو، يتوفر موقف باص وتاكسي وميني باص بسهولة، مع سهولة الوصول إلى محطة القطارات والمطار
موقع يربطك بجميع أنحاء القاهرة الكبرى ويجعل تنقلاتك يسيرة

مكتبك الإداري المثالي في انتظارك بالمعادي
لا تتردد، اتصل الآن للمعاينة والمزيد من التفاصيل حول هذه الفرصة الاستثنائية!