هل تحلم بامتلاك ملاذ خاص يجمع بين فخامة السكن وجمال الطبيعة الخلابة؟ نقدم لك فرصة استثنائية لامتلاك فيلا أحلامك في قلب قرية الكتاب، بوابة سفنكس الجديدة بمدينة 6 أكتوبر، حيث الهدوء والرفاهية يلتقيان بعبق الخضرة والاستثمار الواعد

**موقع استراتيجي لا يُضاهى:**
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي على طريق مصر اسكندرية الصحراوى مباشرة، على مقربة من المعالم الشهيرة مثل مزارع دينا ومنطقة السليمانية
هذا الموقع الحيوي يضمن لك سهولة الوصول من وإلى القاهرة الكبرى ومدينة 6 أكتوبر، مع الاستمتاع بخصوصية وجمال الطبيعة بعيداً عن صخب المدينة، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن فيلا للبيع بقرية الكتاب أو سفنكس الجديدة 6 أكتوبر

**واحتك الخضراء الخاصة:**
الفيلا، المصممة على الطابق الأرضي لراحة تامة، تقع على مساحة فدان كامل من الأراضي الخضراء المُخصصة للفيلا وحديقتها
هذا الفدان ليس مجرد حديقة، بل هو بستان مانجو مثمر يضم أشجار مانجو متنوعة بالإضافة إلى زراعات مختلفة تضفي على المكان سحراً خاصاً وتمنحك منتجات طازجة من قلب بيتك
تخيل أن تستيقظ كل صباح على نسيم عليل ورائحة الزهور، وأنت محاط بالخضرة الوارفة

**فرصة استثمارية فريدة ومُربحة:**
لكن الميزة الأبرز تكمن في الفرصة الاستثمارية التي لا تُقدر بثمن: يُلحق بالفيلا تسعة فدادين إضافية مملوكة بالكامل للمالك
هذه الأراضي الزراعية تُزرع وتُدار بالكامل من قبل شركة متخصصة، مما يضمن لك عائداً استثمارياً مستمراً وموثوقاً دون أي عناء منك
إنها ليست مجرد فيلا، بل هي حزمة استثمارية زراعية وعقارية متكاملة تفتح لك أبواب المستقبل، وتُعد من أفضل الأراضي الزراعية المعروضة للبيع ضمن عقارات 6 أكتوبر

**تفاصيل ومميزات إضافية:**
* **المساحة الكلية للفيلا وحديقتها:** 4000 متر مربع

* **الطابق:** أرضي لسهولة التنقل والوصول

* **السعر:** 6,500,000 جنيه مصري

* **الموقع:** قرية الكتاب، مدينة سفنكس الجديدة، 6 أكتوبر، طريق مصر اسكندرية الصحراوى

* **القرب من:** مزارع دينا والسليمانية

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة من الجنة الخضراء التي تجمع بين السكن الراقي، الاستثمار المربح، والهدوء الساحر
تواصل الآن للمزيد من التفاصيل ولاستكشاف هذه الفيلا الرائعة بقرية الكتاب