اكتشف قمة الفخامة والراحة في قلب مدينة العبور!
نقدم لكم فيلا استثنائية للبيع في الحي الرابع الراقي، بمساحة أرض 625 متر مربع
تتميز هذه الفيلا بموقعها الفريد على ناصية بحرية بالكامل، تطل مباشرة على حديقة عامة واسعة ومساحات خضراء شاسعة، وتواجه شارعين رئيسيين بوجود جزر وسطية، مما يضمن لك الخصوصية والرقي وإطلالة لا مثيل لها

**مزايا لا تُعوّض وفرصة استثمارية ذهبية:**
* **موقع استراتيجي ومميز:** تقع الفيلا بالحي الرابع بمدينة العبور، على ناصية بحرية بالكامل وتطل مباشرة على حديقة عامة كبيرة، مما يوفر بيئة هادئة وراقية

* **وضع قانوني سليم ومريح:** الفيلا مسجلة بالكامل بعقد أخضر في الشهر العقاري، وتتمتع بميزة إعفائها من الضريبة العقارية لمدة خمس سنوات ، مما يجعلها استثماراً آمناً ومميزاً

**تفاصيل الفيلا المذهلة التي تلبي كل احتياجاتك:**
* **البدروم :** مصمم بعناية فائقة ليخدم كافة متطلباتك
يضم جراج فسيح يتسع لـ 4 سيارات بمدخل مستقل، غرفة ونصف كاملة للبواب مع حمام خاص وركن مطبخ مجهز، غرفة للسائق أو المربية مفروشة بالكامل بحمامها الخاص، مع إمكانية الوصول الداخلي للفيلا، غرفة رياضة مجهزة بمنطقة دش، غرفتي تخزين واسعتين، وغرفة مخصصة للوحة التحكم الكهربائية الرئيسية

* **الدور الأرضي :** تحفة معمارية تجمع بين الأناقة والعملية
يحتوي على مكتب خاص ملحق به حمام، مطبخ رئيسي عصري متكامل، منطقة سفرة واسعة، مناطق استقبال فسيحة للضيوف وحمام ضيوف، وتراسين يطلان على حديقة خاصة كبيرة تحيط بالفيلا
الأرضيات من الرخام الطبيعي الفاخر مع لوحتي رخاميتين عند المدخل تضفيان لمسة فنية راقية
استمتع بالراحة التامة بفضل التكييف المركزي الكونسيلد، وحوائط خارجية بسُمك 25 سم لعزل حراري وصوتي ممتاز، وارتفاع سقف استثنائي يبلغ 340 سم يمنح شعوراً بالاتساع والتهوية المثالية

* **الدور الأول :** مصمم بعناية ليوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة
يضم جناح نوم رئيسي فاخر بحمام جاكوزي خاص، منطقة ملابس واسعة وتراس خاص
بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى ملحق بها حمامها الخاص، وغرفتي نوم إضافيتين تشتركان في حمام فاخر مجهز بجاكوزي
كما يضم الدور أوفيس ومنطقة معيشة عائلية دافئة

**حديقتك الخاصة:** استمتع بحديقة خاصة وكبيرة تحيط بالفيلا، توفر لك الهدوء، الخصوصية، ومساحة مثالية للعائلات والاسترخاء

**السعر المطلوب:** 28,000,000 جنيه مصري

لا تدع فرصة امتلاك هذه الفيلا الفريدة تفوتك!
للعيش الرفاهية والتميز في مدينة العبور، اتصل الآن للمعاينة والمزيد من التفاصيل