هل تبحث عن استثمار عقاري يضمن لك عائداً شهرياً ضخماً ومستقبلاً آمناً ومربحاً؟ إليك الفرصة التي طالما حلمت بها في قلب القاهرة الجديدة!

**محل تجاري استثنائي للبيع** في منطقة خدمات البنفسج المرموقة بالتجمع الخامس، داخل **مول MG الراقي**
بمساحة 131 متر مربع، هذا المحل ليس مجرد مساحة، بل هو استثمار جاهز يدر الأرباح فوراً

**استثمار بعائد مضمون:**
المحل مؤجر حالياً كافيه ناجح بعقد إيجار قوي يضمن لك دخلاً شهرياً ثابتاً ومضموناً بقيمة **120,000 جنيه مصري!
** هذا يعني عائداً استثمارياً لا يضاهى يضمن لك تدفقاً نقدياً مستمراً وفرصة قوية للاستثمار في قلب التجمع الخامس بأمان وثقة

**موقع استراتيجي لا مثيل له:**
يقع المحل في موقع استراتيجي حيوي للغاية بالتجمع الخامس، منطقة البنفسج، المعروفة بكثافتها السكانية العالية وقوتها الشرائية
هذا الموقع المتميز يجعله وجهة مثالية للأعمال الناجحة ويضمن سهولة الوصول والتدفق المستمر للعملاء

**المميزات الاستثنائية للمول والمحل التي تضمن بيئة عمل راقية وجذابة:**
✔ مصعد
✔ جراج/موقف سيارات
✔ حراسة/أمن على مدار الساعة
✔ خدمة بواب
✔ كاميرات مراقبة
✔ دش مركزي
✔ إنذار حريق
✔ إنذار سرقة
✔ عزل حراري
✔ مولدات كهرباء
**مرافق ترفيهية وخدمية محيطة تعزز قيمة استثمارك وتجذب المزيد من العملاء:**
✔ حمام سباحة مفتوح
✔ حدائق غناء
✔ ملاهي مائية
✔ ملاعب متنوعة
✔ ممشى
✔ نادي رياضي متكامل
✔ مركز تجاري ضخم
✔ كافيهات/مطاعم فاخرة
✔ مركز صحي/علاجي
✔ سور خارجي وبوابة
**خدمات مجتمعية ومواقع حيوية قريبة تخدم المحل والمنطقة بشكل مثالي:**
✔ مسجد وكنيسة
✔ مدارس وجامعات وحضانات أطفال راقية
✔ مستشفيات ومراكز طبية وصيدليات
✔ مولات تجارية كبرى
✔ بقالات/محلات متنوعة
✔ مراكز شرطة
✔ نوادي رياضية ومراكز لياقة بدنية
✔ وسط المدينة
✔ مكتب بريد وبنوك
✔ الطريق السريع ومحطة بنزين
**سهولة التنقل وربط المحل بكافة المناطق لضمان وصول سهل لزبائنك:**
✔ موقف باص
✔ موقف تاكسي
✔ ميني باص
✔ مترو أنفاق
✔ ترام
✔ محطة قطارات
✔ المطار
هذه ليست مجرد عملية بيع لمحل تجاري، بل هي مفتاحك نحو الاستقلال المالي والنجاح الاستثماري المؤكد في واحدة من أرقى وأسرع مناطق القاهرة الجديدة نمواً
لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!
ابدأ مشروعك الاستثماري الآمن والمربح اليوم واستفد من هذا العائد الاستثنائي

**السعر المطلوب:** 20,000,000 جنيه مصري

**للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة الحصرية، تواصل الآن ولا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية المربحة في التجمع الخامس، البنفسج، مول MG!
**