لا تدع الفرصة تفوتك لامتلاك أو استئجار عقار استثنائي في واحدة من أشهر وأعرق الوجهات في منطقة الخليج العربي: سوق واقف بالدوحة، قطر
نقدم لكم مبنى قفلي فريد يجمع بين عراقة الموقع وتنوع فرص الاستثمار التجاري والسكني المربح

**موقع لا يُضاهى: قلب سوق واقف النابض بالحياة**
يقع هذا المبنى المميز في قلب سوق واقف، الوجهة السياحية والتراثية الأبرز في قطر
يضمن هذا الموقع الاستراتيجي تدفقاً مستمراً للزوار والسياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يجعله الخيار الأمثل لأي نشاط تجاري يبحث عن التميز، الرؤية الواسعة، والوصول المباشر إلى قاعدة عملاء ضخمة ومتنوعة

**تفاصيل العقار والمزايا الاستثمارية الفريدة:**
* **مساحة أرض واسعة:** 407 متر مربع، توفر أساساً متيناً لاستثمارك

* **مساحة بناء ضخمة وفعالة:** إجمالي مساحة بناء 1000 متر مربع، مصممة بعناية لاستغلال أمثل لكل زاوية وتوفير أقصى قيمة

* **عائد استثماري فوري ومضمون:** المبنى مؤجر حالياً بعائد شهري مجزٍ قدره 1400 دينار قطري، بالإضافة إلى دخل إيجاري مستقر وموثوق من 5 شقق سكنية متكاملة في الطابق الثاني
هذا المزيج من الدخل التجاري والسكني يجعل هذا العقار استثماراً مجزياً وعالي العائد من اليوم الأول

**مكونات المبنى متعددة الاستخدامات:**
1
**الطابق الأرضي :** يضم محلاً تجارياً ضخماً بمساحة 20x20 متر وارتفاع استثنائي يصل إلى 6 أمتار
هذه المساحة الواسعة والارتفاع المرتفع يجعلانه مثالياً للمطاعم الفاخرة، المعارض الفنية، البوتيكات الراقية، صالات العرض الكبرى، أو أي علامة تجارية رائدة تسعى لوجود بارز ومساحة عرض استثنائية في قلب السوق النابض

2
**الطابقين العلويين :**
* **5 شقق سكنية مؤجرة بالكامل:** يحتوي الطابق الثاني على 5 شقق سكنية متكاملة وحديثة، كل شقة تتكون من غرفة نوم مريحة، صالة معيشة فسيحة، حمام خاص، ومطبخ مستقل مجهز
هذه الشقق مؤجرة بالكامل وتوفر دخلاً سكنياً شهرياً ثابتاً وموثوقاً يضاف إلى الدخل التجاري للمحل

* **مساحات إضافية مرنة:** يتوفر بالمبنى أيضاً 5 غرف وصالة وحمام إضافية يمكن استغلالها بمرونة عالية كمساحات مكتبية، سكن إضافي للموظفين، أو وحدات تخزين قيمة، مما يعزز من قيمة العقار وتنوع استثماراته المحتملة

**المرافق والخدمات المتقدمة:**
* **كهرباء عالية الكفاءة:** مزود بـ 4 عدادات كهرباء بثلاثة فاز، مما يضمن توزيعاً مثالياً للطاقة وسهولة إدارة الأحمال الكهربائية لمختلف الوحدات والمستأجرين، ويناسب الأنشطة التجارية والصناعية الخفيفة

* **عقد أرض مستقر وميسور التكلفة:** بما أنه مبنى قفلي، فإن عقد إيجار الأرض يجدد بكل سهولة كل سنتين بتكلفة شهرية رمزية ومحددة قدرها 615 دينار قطري، مما يضمن استمرارية الاستثمار بتكاليف تشغيلية واضحة ومحدودة، ويقلل من المخاطر الاستثمارية

**لماذا هذا العقار هو فرصتك الاستثمارية القادمة؟**
سواء كنت تبحث عن مقر لعملك التجاري المزدهر في وجهة سياحية وتراثية عالمية، أو فرصة استثمارية بعائد مضمون ومتنوع من مزيج من الإيجارات التجارية والسكنية، فإن هذا المبنى في سوق واقف يقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر لتحقيق النجاح والنمو

**لا تدع هذه الفرصة الاستثنائية تفوتك!
اغتنمها لتكون جزءاً من تاريخ سوق واقف ومستقبله الواعد كوجهة استثمارية رئيسية
**
**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل فوراً
يرجى ذكر كود العقار 1266 عند الاتصال لسرعة الخدمة
**