هل تبحث عن استثمار عقاري مضمون وموقع لا يُضاهى في قلب القاهرة؟ نقدم لكم فرصة استثمارية لا مثيل لها: عمارة سكنية متكاملة للبيع بمصر الجديدة، بموقع استراتيجي وحيوي للغاية، موازيًا لشارع الحجاز النابض بالحياة

**تفاصيل العقار:**
* **المساحة الكلية للأرض:** 400 متر مربع، تتيح مساحة بناء واسعة ومريحة

* **تكوين المبنى:** يتألف من طابق أرضي + أربعة أدوار متكررة، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في الاستخدامات السكنية والاستثمارية

* **عدد الوحدات:** العمارة تضم إجمالي 8 شقق سكنية، مع 9 حمامات موزعة، لتلبية كافة الاحتياجات

* **5 شقق فاضية:** جاهزة للتسليم الفوري والإشغال أو التأجير، فرصة ممتازة لتحقيق دخل إيجاري سريع ومباشر

* **3 شقق قانون قديم:** تضمن تدفقًا مستمرًا للدخل مع إمكانية إعادة التفاوض أو التجديد المستقبلي، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل

* **عمر المبنى:** مباني تعود لسنة الثمانينات، وهي فترة معروفة بمتانة وقوة البناء وجودة الخامات، مما يعني أساسًا صلبًا ومستقرًا يتحمل الزمن

* **الموقع المميز:** تقع العمارة على بُعد خطوات من شارع الحجاز، أحد أهم شوارع مصر الجديدة وأكثرها حيوية، بالقرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية: المدارس الدولية المرموقة، المستشفيات الحديثة، والمناطق التجارية الراقية والمقاهي الشهيرة
هذا الموقع يضمن سهولة الوصول ويجعلها محط أنظار للعديد من المستأجرين أو المشترين

**لماذا هذا العقار هو فرصتك الذهبية؟**
سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية مدرة للدخل الشهري، أو مشروع سكني عائلي كبير يجمع أفراد العائلة، أو حتى تفكر في إعادة تطوير وتحديث العقار بالكامل، فإن هذه العمارة توفر لك كل الإمكانيات والخيارات بمرونة تامة
السعر المطلوب 25 مليون جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية في هذه المنطقة الحيوية و**قابل للتفاوض الجاد**، مما يمنحك مرونة كبيرة لإتمام الصفقة الأنسب لك

**دعوة للمعاينة والاستكشاف:**
ندعوكم بكل سرور لمعاينة العقار على الطبيعة لاستكشاف كامل إمكانياته الحقيقية ورؤية تفاصيله عن كثب، فالصور الأرشيفية لا تعكس روعة المكان الحقيقية وفرص التجديد المتاحة
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك استثمار عقاري واعد في أفضل مناطق مصر الجديدة!

**اتصل الآن لتحديد موعد زيارة أو لمزيد من التفاصيل والاستفسارات
استثمر في مستقبلك اليوم!
**