هل تبحث عن استثمار عقاري يوفر لك الأمان، تدفقاً نقدياً ثابتاً، وعوائد مجزية؟ نقدم لكم هذه البناية الاستثنائية للبيع في قلب مويلح، الشارقة، على شارع قار رئيسي وحيوي يضمن لك أقصى درجات الظهور وسهولة الوصول

هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي محفظة استثمارية متكاملة مصممة لتوليد الدخل وتنمية ثروتك العقارية بفضل موقعها الاستراتيجي وتنوع وحداتها الإيجارية

**المزايا الرئيسية:**
* **الموقع المتميز:** تقع البناية في منطقة مويلح النابضة بالحياة في الشارقة، وهي إحدى أكثر المناطق طلباً للاستثمار السكني والتجاري
تتميز بموقعها على شارع قار حيوي، مما يضمن تدفقاً مستمراً للمستأجرين والزوار ويزيد من القيمة السوقية للعقار

* **الهيكل والتصميم:** تتألف البناية من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، بتصميم عملي يجمع بين الوحدات التجارية والسكنية بانسجام تام، مما يوفر مصادر دخل متنوعة ومستقرة

* **المساحة الواسعة:** بمساحة إجمالية تبلغ 5812 قدم مربع، توفر البناية مساحات رحبة للوحدات المختلفة، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين

* **تنوع الوحدات السكنية والتجارية:**
* **3 محلات تجارية:** تقع على الشارع الرئيسي، مما يضمن إقبالاً تجارياً عالياً ودخلاً ثابتاً

* **3 شقق غرفتين وصالة:** مثالية للعائلات وتتميز بطلب إيجاري مرتفع

* **17 شقة غرفة وصالة:** تلبي احتياجات شريحة واسعة من الأفراد والعائلات الصغيرة

* **3 استوديوهات عصرية:** خيار اقتصادي وجذاب للعزاب والطلاب

* **2 غرفة حارس:** لضمان الأمن والصيانة المستمرة للمبنى

**عائد استثماري لا يُضاهى:**
* **إجمالي الدخل السنوي الحالي:** 707,000 درهم إماراتي – استمتع بتدفق نقدي فوري ومضمون يغطي جزءاً كبيراً من استثمارك من اليوم الأول

* **العائد الاستثماري :** نسبة 8% قابلة للزيادة – عائد استثماري مغرٍ يفوق متوسط عوائد السوق، مع إمكانية تحقيق نمو إضافي بفضل التطور المستمر للمنطقة والطلب المتزايد على الإيجارات

**تفاصيل إضافية:**
* **عمر البناية:** 20 عاماً، مبنى يتمتع بأساسات قوية وتاريخ تأجيري ناجح ومستقر يمتد لعقدين من الزمان، مما يعكس جودته وقدرته على توليد الدخل على المدى الطويل

* **السعر:** 8,800,000 درهم إماراتي – سعر تنافسي جداً مقابل القيمة الاستثمارية الهائلة والدخل السنوي الذي توفره البناية

لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة تفوتك!
هذه البناية هي بوابتك نحو مستقبل مالي مزدهر ومستقر في سوق عقارات الشارقة الواعد

**للاستفسار ولمعرفة المزيد من التفاصيل أو لترتيب معاينة للعقار، يرجى التواصل الآن
مستقبلك الاستثماري يبدأ هنا!
**
#بناية_للبيع #مويلح_الشارقة #استثمار_عقاري #عقار_استثماري #دخل_عقاري_مرتفع #عوائد_استثمارية_عالية #الشارقة #مبنى_تجاري_سكني #فرصة_استثمارية #عقارات_الشارقة #شراء_عقار_في_الشارقة #عقارات_الامارات #مستقبل_استثماري