استثمر بذكاء واضمن مستقبلك المالي!
للبيع عمارة تجارية استثمارية متميزة في قلب مدينة الدمام، المجاورة الثالثة، قطعة رقم 716
هذه العمارة ليست مجرد عقار، بل هي وعد بعائد استثماري آمن ومستمر، ومحطة أنظار للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية واعدة في سوق الدمام المزدهر

**لماذا تعتبر هذه العمارة فرصة لا تعوض؟**
**1
موقع استراتيجي لا يُضاهى:**
* تقع العمارة في المجاورة الثالثة بالدمام، على مساحة أرض واسعة تبلغ 2394
5 متر مربع، بواجهة شرقية بطول 60 متر وواجهة غربية بطول 20 متر

* يتميز الموقع بكثافة سكانية عالية جداً وحركة تجارية نشطة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للمستأجرين والعملاء، ويعزز من فرص تأجير المحلات والغرف السكنية

* **ميزة تنافسية كبرى:** تم اعتماد مبدأي لإنشاء كوبري حيوي يربط بين حي الفرسان ومخططات العروبة
هذا التطور العمراني سيجعل موقع العمارة نقطة محورية، ويزيد من قيمتها الاستثمارية السوقية بشكل استثنائي في المستقبل القريب

**2
دخل سنوي ثابت ومضمون بنسبة 8
18%:**
* تتكون العمارة من مزيج استثماري متكامل يضمن تنوع مصادر الدخل واستقراره:
* **9 محلات تجارية:** مؤجرة بعقود إلكترونية بقيمة 35,000 ريال سعودي سنوياً لكل محل، بإجمالي دخل 315,000 ريال سعودي سنوياً
هذه المحلات تخدم شريحة واسعة من السكان

* **1 استراحة:** مؤجرة بعقد إلكتروني بقيمة 35,000 ريال سعودي سنوياً، لتضيف مصدراً آخر للدخل الثابت والمضمون

* **48 غرفة سكنية:** مؤجرة حالياً بـ 600 ريال سعودي شهرياً لكل غرفة ، بإجمالي دخل شهري 28,800 ريال سعودي، أي ما يعادل 345,600 ريال سعودي سنوياً
هذه الغرف تلبي حاجة السوق للسكن الاقتصادي، وتضمن إشغالاً مستمراً للعقار

* **إجمالي الدخل السنوي المتوقع بعد شهر 7 هجري:** 695,600 ريال سعودي، مما يحقق نسبة دخل صافية مميزة جداً تصل إلى **8
18% سنوياً**، وهي نسبة تفوق الكثير من الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً

**3
سعر استثنائي وغير قابل للتفاوض:**
* سعر البيع المباشر والمحدد لهذه العمارة الاستثمارية هو **8,500,000 ريال سعودي ، وهو سعر غير قابل للتفاوض** ويعكس القيمة الحقيقية والمستقبلية لهذا العقار الفريد
اغتنم هذه الفرصة الاستثمارية النادرة التي تجمع بين الموقع المتميز، الدخل المرتفع، والكثافة السكانية العالية، بالإضافة إلى التطورات العمرانية المستقبلية التي ستعزز من قيمتها بشكل مضاعف

**لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة تفوتك في الدمام
امتلك عقاراً يضمن لك عائداً آمناً ومستقبلاً مالياً مزدهراً
تواصل اليوم لتحويل هذه الفرصة إلى واقع!