هل تبحث عن استثمار عقاري مضمون ومستقبل واعد في قلب طنطا؟ لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة أرض استثنائية في منطقة سبرباي الحيوية، داخل الحيز العمراني وبكافة المرافق الأساسية جاهزة للبناء فوراً

**مميزات الأرض الفريدة:**
* **الموقع:** سبرباي، طنطا – موقع استراتيجي ضمن الحيز العمراني، يضمن لك سهولة التراخيص والبناء

* **المرافق:** جميع المرافق والخدمات الأساسية متوفرة وجاهزة

* **المساحة الكلية:** 270 متر مربع

* **المساحة الصافية للبناء:** 208 متر مربع – مساحة ممتازة لمشروعك السكني أو التجاري

* **الواجهة:** واجهة عريضة ومميزة بطول 15
5 متر على شارع واسع بعرض 8 أمتار، مما يوفر مرونة كبيرة في التصميم المعماري

* **السعر:** 3,750,000 جنيه مصري

**موقع لا يُضاهى – كل ما تحتاجه على بُعد خطوات!
**
تخيل سهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات في دقائق معدودة
أرضك تبعد عن:
* **شركة الكهرباء:** 250 متر
* **طريق مصر الإسكندرية الزراعي:** 340 متر
* **معهد الحاسب الآلي:** 400 متر
* **مبنى الإذاعة:** 310 متر
* **مصنع العياشي:** 450 متر
* **مصلحة الأحوال المدنية:** 490 متر
* **استاد طنطا والكورنيش:** 550 متر
* **كلية الشريعة:** 300 متر
* بالإضافة إلى قربها من المستشفيات والمدارس والجامعات والمراكز التجارية الحيوية

**استثمارك في المستقبل يبدأ من هنا!
**
سواء كنت تخطط لبناء فيلتك الخاصة، عمارتك السكنية، أو مشروعك التجاري، هذه الأرض هي الخيار الأمثل الذي يجمع بين الموقع المثالي، المرافق المتكاملة، والسعر التنافسي
قيمة عقارية تزداد بمرور الوقت، مما يجعلها فرصة استثمارية لا تقدر بثمن

**لا تدع هذه الفرصة تفوتك!
** الأراضي بهذه المواصفات والموقع المتميز نادرة جداً في طنطا
اغتنم الفرصة الآن وابدأ بتحقيق أحلامك

**للاستفسار والتفاصيل، يرجى التواصل عبر واتساب
**