هل تبحث عن فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين عبق التاريخ ومستقبل واعد؟ نقدم لكم عقاراً استثنائياً للبيع بالجمالية، القاهرة، يمثل كنزاً استثمارياً نادراً لا يُعوّض

**موقع استراتيجي لا يُضاهى:**
يقع هذا العقار المتميز في قلب القاهرة النابض، وتحديداً في منطقة الجمالية العريقة، أمام بوابة باب النصر التاريخية مباشرةً، إحدى روائع العمارة الفاطمية
يتميز الموقع بقربه الشديد من منطقة المولات الحديثة ومراكز التسوق الصاعدة، مما يجمع بين سحر الماضي وحيوية الحاضر ويزيد من قيمته الاستثمارية يوماً بعد يوم
إنه الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عقار بموقع فريد في القاهرة

**عقار متعدد الاستخدامات وعوائد مضمونة:**
يمتد العقار على مساحة 280 متر مربع، ويتكون من 4 أدوار بالإضافة إلى رووف يضم شقة سكنية مستقلة
يشتمل المبنى على إجمالي 12 شقة سكنية جاهزة للاستثمار والتأجير، بالإضافة إلى 4 محلات تجارية واسعة في الدور الأرضي تضمن لك تدفقاً مستمراً من الإيرادات
هذا التنوع يجعله محفظة استثمارية متكاملة تحقق عوائد مجزية من الإيجارات السكنية والتجارية على حد سواء

**فرصة للتشكيل والتطوير:**
العقار حالياً تحت الترميم، مما يتيح لك فرصة ذهبية لتشكيله وتخصيصه حسب رؤيتك الاستثمارية وطموحاتك، مع الحفاظ على طابعه التاريخي الأصيل الذي يميز منطقة الجمالية
يمكنك تحديث التصميمات الداخلية لزيادة جاذبية الشقق والمحلات التجارية، وبالتالي تعظيم الأرباح

**مميزات العقار في الجمالية:**
* **موقع تاريخي وتجاري:** أمام باب النصر وقرب المولات

* **فرصة استثمارية عقارية كبرى:** 12 شقة سكنية و 4 محلات تجارية

* **عوائد مضمونة:** دخل ثابت ومتزايد من الإيجارات

* **مساحة مميزة:** 280 متر مربع

* **بيع مباشر:** لا يوجد وسطاء لضمان أفضل سعر وشفافية في التعامل

لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من تاريخ القاهرة ومستقبلها الاقتصادي المشرق
هذا العقار ليس مجرد مبنى، بل هو استثمار طويل الأمد يضمن لك النمو والربح

**السعر المطلوب:** 160,000,000 جنيه مصري

**للتواصل والاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى الاتصال مباشرة على الرقم:** 01117770283