هل تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية ذات عائد مضمون ومستقبل واعد في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه؟
نقدم لكم أرضًا استثمارية بمساحة 76020 متر مربع على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، تحديداً بالكيلو 83، وهي ثاني نمرة مباشرة من الطريق الرئيسي

**موقع استراتيجي بامتياز:**
* تبعد حوالي 50 كيلومترًا فقط بعد مدينة الشيخ زايد، مما يضمن سهولة الوصول والقرب من المناطق الحيوية الجديدة

* تقع بجوار مزارع دينا مباشرة، وعلى بعد 30 كيلومترًا من هايبر وان ومطار سفينكس، بالقرب من مخرج 9

* نصف ساعة فقط تفصلك عن قلب الشيخ زايد

**مجتمع راقٍ ومتكامل:**
الأرض جزء من جمعية الهدي، وهي عبارة عن كمباوند مزارع ومصانع ضخم يمتد على مساحة 1750 فدانًا، يتميز بـ:
* حراسات أمنية مشددة على مدار الساعة، توفر لك الأمان والخصوصية التامة

* جوار نخبة المجتمع، مما يضفي قيمة إضافية على استثمارك

* تتبع لجمعية حكومية مسجلة ولها كارت الفلاح، مما يضمن سلامة الإجراءات القانونية ووضوح الملكية

**مرافق وبنية تحتية جاهزة:**
الأرض ليست مجرد قطعة خالية، بل هي مشروع جاهز للانطلاق، حيث تحتوي على:
* منزل صغير ومنزل مهندس ومنزل عمال، مما يوفر إقامة فورية للعمالة أو إدارة المشروع

* معلف للماشية، في حال رغبتك في الاستثمار الزراعي أو الحيواني

* مجهزة بكافة المرافق الأساسية: عداد كهرباء، ومحول كهرباء خاص بها

* بئر مياه جوفي، يوفر مصدراً مستداماً للمياه


**إمكانيات استثمارية لا حدود لها:**
هذه المساحة الشاسعة وموقعها الفريد يجعلها مثالية لإنشاء مشروعات مختلفة ومتنوعة مثل:
* مزرعة نموذجية أو مجمع مزارع إنتاجية

* مصنع أو مجمع صناعي خفيف

* مشروعات لوجستية ومخازن كبرى لقربها من الطرق الرئيسية

* منتجع سكني خاص أو قرية سياحية صغيرة

**فرصة استثنائية للمستثمرين الجادين فقط
**
**السعر:** 130,000,000 جنيه مصري

**نعتذر مقدماً عن التعامل مع الوسطاء أو غير الجادين
** هذه فرصة مباشرة من المالك إلى المستثمر الذي يقدر قيمة الاستثمار العقاري طويل الأجل

لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من المستقبل في قلب طريق مصر اسكندرية الصحراوي

**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة
**