هل تبحث عن استثمار آمن ومربح يضمن لك مستقبلاً مشرقاً وعائداً استثنائياً؟ هنا فرصتك الذهبية التي لا تعوض!

نقدم لكم بناية تجارية ضخمة واستراتيجية للبيع في **قلب أبوظبي النابض بالحياة**، وتحديداً على **شارع النجدة الرئيسي**
هذه ليست مجرد بناية، بل هي بوابة لتدفق نقدي ثابت ونمو رأس مال مضمون، مصممة خصيصاً للمستثمرين الباحثين عن التميز والأمان في سوق العقارات الإماراتي

**موقع لا يُضاهى وقيمة أرض استثنائية:**
تتمركز هذه البناية المذهلة على **زاوية مميزة** و**شارع رئيسي حيوي وصاخب** في أبوظبي، مما يضمن لها أعلى مستويات الرؤية وسهولة الوصول، وهي عوامل حاسمة لنجاح أي استثمار
الأهم من ذلك، أنها تتربع على **مساحة أرض هائلة تبلغ 639,987 قدم مربع**، ما يمثل قيمة استثنائية وفرصة تطويرية لا تقدر بثمن في أحد أكثر المواقع حيوية وطلبًا في الإمارة
موقعها الاستراتيجي في **أبوظبي، شارع النجدة** يجعلها قريبة من كافة الخدمات الأساسية ومراكز الأعمال والترفيه والمرافق الحكومية، مما يعزز جاذبيتها للمستأجرين

**تصميم عصري ودخل متنوع ومستقر:**
يبلغ عمر البناية 10 سنوات فقط، مما يعني أنها لا تزال حديثة وتحتفظ بمواصفاتها العصرية وجودتها العالية، وتقلل من الحاجة إلى صيانة فورية
تتكون البناية من طابق أرضي، ميزانين، و18 طابقاً علوياً، وتوفر مزيجاً مثالياً يضمن تنوع مصادر الدخل ويقلل المخاطر:
* **6 محلات تجارية نشطة** في الطابق الأرضي، تستفيد بشكل مباشر من حركة المشاة والسيارات الكثيفة على شارع النجدة

* **54 شقة فسيحة من غرفتين وصالة
**
* **32 شقة واسعة من ثلاث غرف وصالة
**
هذا التنوع يجعلها **عقاراً متعدد الاستخدامات** ومطلوباً باستمرار في السوق، مما يضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً

**عائد استثماري مذهل ونادر بنسبة 9
5%:**
مع دخل إجمالي سنوي مغرٍ ومثبت يصل إلى **6,370,808 درهم إماراتي**، وسعر بيع مطلوب يبلغ **73,000,000 درهم إماراتي**، تقدم هذه البناية **عائداً استثمارياً مذهلاً ونادراً بنسبة 9
5%**
هذا الرقم يتحدث عن نفسه، ويؤكد على الجاذبية الاستثمارية العالية لهذه الفرصة الفريدة في **سوق العقارات المزدهر بأبوظبي**
إنه استثمار يضمن لك النمو والثبات المالي

**فرصة استثمارية متكاملة وجاهزة:**
سواء كنت مستثمراً طموحاً يبحث عن **بناية تجارية للبيع في أبوظبي**، أو تسعى وراء **فرص استثمارية ذات عائد مرتفع في الإمارات**، أو تبحث عن **عقار استثماري جاهز للدخل** بأقل مجهود وإدارة، فإن هذه البناية تمثل خياراً لا يضاهى
إنها استثمار جاهز يضمن لك راحة البال، وتدفقاً نقدياً مستقراً، وإمكانيات نمو مستقبلية واعدة بفضل موقعها ومساحة أرضها الكبيرة

**لا تدع هذه الجوهرة الاستثمارية تفوتك!
**
اغتنم الفرصة لامتلاك قطعة استراتيجية في مستقبل أبوظبي الواعد
هذه الفرصة الذهبية لن تدوم طويلاً
تواصل اليوم للحصول على المزيد من التفاصيل ولترتيب زيارة لمعاينة هذه الفرصة التي لا تقدر بثمن
**استثمر بذكاء، استثمر في النجاح، استثمر في أبوظبي!
**