فرصة استثمارية ذهبية: شقة ومحل تمليك 40م سوبر لوكس بقلب الجيزة قرب مترو جامعة القاهرة!

هل تبحث عن استثمار ذكي يجمع بين السكن المريح والمشروع التجاري المربح في موقع حيوي واستراتيجي؟ نقدم لك هذه الفرصة الفريدة والمميزة التي لا تتكرر كثيرًا!**اغتنم هذه الفرصة الاستثنائية:** شقة ومحل تجاري بمساحة إجمالية 40 متر مربع، بتشطيب سوبر لوكس فاخر، يقع في قلب الجيزة النابض بالحياة، وعلى بُعد خطوات قليلة من محطة مترو جامعة القاهرة مباشرة هذا الموقع المتميز يضمن لك سهولة التنقل ووصول العملاء في حال الاستخدام التجاري**تفاصيل العقار:*** **الشقة :** مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة، تتكون من غرفة نوم واسعة، صالة معيشة، مطبخ مجهز بالكامل، وحمام عصري تقع الشقة في الدور الأرضي، مما يوفر سهولة الوصول والخصوصية، وتعد مثالية للسكن الهادئ أو لتأجيرها وتحقيق دخل إضافي* **المحل التجاري :** يتمتع بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، حيث يقع كـ 'ناصية شارع جانبي' وسط سوق حيوي ونشط هذه الميزة تضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء وتجعله مثاليًا لأي مشروع تجاري ناجح، سواء كان مكتبًا صغيرًا، متجرًا، أو ورشة عمل**مميزات إضافية تجعل هذا العرض لا يُفوت:*** **تشطيب سوبر لوكس:** العقار جاهز للسكن أو بدء مشروعك التجاري فورًا دون عناء أو تكاليف ترميم إضافية* **عدادات مياه وكهرباء قديمة:** ميزة اقتصادية هامة للغاية توفر لك الكثير على المدى الطويل وتضمن استقرار فواتيرك بعيدًا عن العدادات الكودية الجديدة* **موقع حيوي واستراتيجي:** قرب مترو جامعة القاهرة، قلب الجيزة، ووسط سوق نشط يضمن لك سهولة الوصول والظهور التجاري* **مرونة الاستخدام:** يناسب العقار تمامًا مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في آن واحد، أو يمكن تخصيص كل جزء على حدة**سعر استثنائي وفرصة للتفاوض:**معروض للبيع بسعر 170 ألف جنيه مصري فقط! ولكن لا تدع هذا الرقم يمنعك من تحقيق حلمك، فالسعر قابل للتفاوض الجاد حتى 150 ألف جنيه كعرض نهائي هذه فرصة حقيقية لامتلاك عقار سكني وتجاري بهذا الموقع وبهذا التشطيب بسعر تنافسي للغاية**شاهد بنفسك قبل فوات الأوان!**نوفر لك صورًا وفيديوهات واضحة للعقار عبر تطبيق الواتساب لتشاهده عن كثب وتتأكد من جودته وموقعه المتميز**للمعاينة:** متاحون لترتيب موعد المعاينة في أي وقت يناسبك لا تتردد في طلب مشاهدة حية لتتأكد من جودة العقار وموقعه المتميز**لا تضيع هذه الفرصة الذهبية!**تواصل الآن مع أ/ جمال على الرقم: **** لمعرفة المزيد وحجز معاينتك استثمر في مستقبلك اليوم، واحجز مكانك في قلب الجيزة!