فرصة استثنائية: شقة للايجار قانون جديد بالمعادي الجديدة | 150م بدون فرش | صقر قريش | مباشر من المالك

هل تبحث عن سكن الأحلام في قلب المعادي الجديدة؟ نقدم لكم فرصة استثنائية لاستئجار شقة سكنية مميزة "قانون جديد" وبدون فرش، بموقع لا يُضاهى في "مساكن صقر قريش"، أول صف على شرق الأوتوستراد استمتع بالهدوء والخصوصية حيث "لا تطل الشقة مباشرة على الأوتوستراد"، بل تتمتع بواجهة "بحرية شرقية" تضمن لك إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة**موقع استراتيجي وخدمات متكاملة في المعادي:**تقع الشقة قبل كوبري المشاة ومسجد التيسير، وبالقرب من تقاطع طريق الأوتوستراد مع الطريق الدائري المؤدي للمقطم تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية وقربها من كافة الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية، مما يوفر لك حياة عصرية ومريحة في "المعادي القاهرة"**تفاصيل الشقة للإيجار والمبنى:*** **المساحة:** 150 متر مربع من الرفاهية* **الطابق:** الثاني علوي بعمارة رقم 8 * **التصميم الداخلي:** 3 غرف نوم واسعة، 2 ريسبشن استقبال مريح، 2 حمام عصري، مطبخ أمريكي عملي، وبلكونة تمنحك إطلالة مميزة* **التشطيب:** قانون جديد، بدون فرش، جاهزة لتأثيثها حسب ذوقك الرفيع* **مرافق الشقة:** عداد كهرباء خاص بالشقة، غاز طبيعي للبوتجاز فقط، سخان مياه كهربائي* **مواصفات المبنى:** يضم مصعداً واحداً، كاميرات مراقبة متطورة لضمان أمنك وراحة بالك، بالإضافة إلى وجود خدمة بواب وزوجته المبنى مكون من 10 طوابق ويحتوي على 40 وحدة سكنية ، مما يخلق مجتمعاً سكنياً متوازناً**شروط الإيجار المباشر من المالك :*** **الغرض:** الشقة مخصصة للسكنى فقط * **الإيجار الشهري:** **20,000,000 جنيه مصري** ، وهو مبلغ قابل للزيادة تبعاً للتضخم المتزايد وأثناء فترة التسويق* **الزيادة السنوية:** مجرد اقتراح بـ 10% وليست إجبارية* **مدة العقد:** نصف سنوي أو سنوي، غير قابل للتجديد إلا بعقد جديد يُدفع مقدماً، وذلك لحماية حقوق المالك وضمان إعادة تشطيب الشقة لتكون سوبر لوكس أول استعمال عند بداية كل إيجارة* **مرونة الإيجار :** إمكانية إنهاء العلاقة الإيجارية شهرياً لكلا الطرفين يوافق المستأجر على إخلاء الشقة بمجرد تحديد موعد للتنفيذ من محكمة التنفيذ الموقرة، وذلك خلال فترة تتراوح بين 4 و12 شهراً لإتمام إجراءات التسليم* **العقد القانوني القوي:** يتم توقيع العقد بالشهر العقاري وممهوراً بخاتم الصيغة التنفيذية، وهو حكم محكمة استئناف عالي واجب النفاذ الفوري لصالح المالك وحماية لشقة من المستأجر، بموافقة المستأجر يتنازل المستأجر عن كامل إيجاراته وحقوقه ومنقولاته للمالك لتسهيل إجراءات الإخلاء القسري عند تحديد موعد المحكمة، وهو أقوى درجة في القانون المصري * **معاينة للبيع/الإيجار:** علماً بأن الشقة معروضة أيضاً للبيع والتأجير بأسعار أعلى، يوافق المستأجر على إتاحة فرصة معاينة وتصوير الشقة للعملاء المحتملين طوال فترة التعاقد**لا تتردد!** لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لمعاينة هذه الفرصة السكنية الفريدة، يرجى التواصل مباشرةً لدينا أيضاً العديد من الوحدات السكنية الأخرى للبيع وللإيجار الجديد في أفضل المواقع بالقاهرة