لا تفوت فرصة العمر!
منزل استثماري مميز جداً للبيع في قلب المنصورة، بمنطقة توريل الجديدة الحيوية
هذا العقار يقدم لك كل مقومات النجاح لاستثمار عقاري مربح ومستدام أو لمنزل عائلي كبير يلبي كافة احتياجاتك
إنه أكثر من مجرد منزل؛ إنه مفتاح لمستقبل مزدهر في الدقهلية

**موقع استراتيجي لا يُضاهى يضمن لك التميز:**
* يقع في منطقة توريل الجديدة الراقية بالمنصورة، الدقهلية، المعروفة بحيويتها وتكامل خدماتها

* قريب جداً من الوكالة والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول ويزيد من جاذبيته السكنية والتجارية

* يتمتع بواجهة بحرية رائعة بطول 13 متراً على شارع واسع يبلغ عرضه 10 أمتار، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة وتهوية ممتازة طوال العام

**تفاصيل العقار الشاملة ومزايا استثمارية فريدة تنتظرك:**
* **مساحة أرض واسعة:** 195 متر مربع، تمنحك أساساً متيناً وفرصاً متعددة

* **مبني بالكامل وجاهز:** يتكون من طابق أرضي + 3 أدوار سكنية كاملة، بالإضافة إلى رخصة صريحة لدور رابع قابلة للاستكمال فوراً، مما يفتح لك آفاقاً للتوسع المستقبلي وزيادة الأرباح

* **6 شقق سكنية عصرية:** بمساحة 95 متر مربع لكل شقة، العقار خالٍ تماماً من السكان وجاهز للتأجير الفوري أو السكن المباشر، مما يعني بدء تحقيق العائد من اليوم الأول

* **2 محل تجاري حيوي:** بمساحات مميزة ، يضمنان لك تدفقاً نقدياً تجارياً مستمراً ومصدراً إضافياً للدخل المضمون

* **تشطيبات مرنة:** تشطيب متوسط ، مما يمنحك حرية كاملة لوضع اللمسات النهائية التي تناسب ذوقك الشخصي أو متطلبات مستأجريك الجدد بأقل تكلفة

* **أساس قانوني متين وموثوق:** الأرض مسجلة بالكامل، والعقار مبني بإنشاء أعمدة قوية تضمن متانة البناء وعمره الافتراضي الطويل

* **5 حمامات عملية:** موزعة بشكل مدروس داخل العقار لخدمة كافة الوحدات السكنية والتجارية بكفاءة

**لماذا هذا العقار هو فرصتك الأفضل في المنصورة والدقهلية؟**
* **عائد استثماري فوري ومضمون:** بفضل الوحدات السكنية والتجارية الخالية، يمكنك البدء في تحقيق الربح من اليوم الأول بعد الاستلام

* **مرونة لا مثيل لها في الاستخدام:** مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع ومستقل، أو للمستثمرين الطموحين الراغبين في مشروع عقاري متكامل ومتعدد الاستخدامات

* **إمكانية التوسع وزيادة القيمة:** رخصة الدور الرابع تزيد من القيمة المستقبلية للعقار وتوفر مساحة إضافية قابلة للاستغلال السكني أو التجاري

* **موقع تجاري وسكني ممتاز:** يضمن لك سهولة التأجير المستمر وزيادة القيمة السوقية على المدى الطويل، بفضل الطلب المتزايد على العقارات في توريل الجديدة المنصورة

**السعر والتفاصيل النهائية للمشترين الجادين:**
* **السعر المطلوب:** 16,000,000 جنيه مصري

* **قابلية التفاوض:** السعر قابل للتفاوض الجاد والمباشر مع المالك، مما يتيح لك فرصة الحصول على أفضل صفقة

* **عمولة التسويق:** 1
5% على المشتري

**تنبيه هام جداً للمشترين الجادين:**
* **ممنوع الوسطاء نهائياً
** هذا العرض مخصص للمشترين المباشرين فقط لضمان شفافية وفعالية عملية البيع

* **لا توجد صور أو فيديوهات متاحة حالياً
** المعاينة على الطبيعة هي الأساس لاتخاذ القرار، ندعوك لزيارة العقار بنفسك لتجربة فريدة ومباشرة

**لا تتردد!
هذه الفرصة الاستثمارية النادرة لن تتكرر كثيراً في المنصورة
اتصل الآن لتحديد موعد للمعاينة والاستفادة من هذا الاستثمار الواعد في قلب الدقهلية قبل فوات الأوان!
**