هل تبحث عن أرض أحلامك للبناء الفوري أو استثمار عقاري واعد في قلب بغداد؟ لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفوتك!
نقدم لك قطعة أرض مميزة جداً للبيع في **دوانم الشرطة الخامسة الأصولية**، بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه يضمن لك أعلى عائد استثماري

**تفاصيل العقار:**
* **المساحة:** 150 متر مربع ، وبواقع حال 128 متر مربع صافي
تتميز بواجهة 8 أمتار ونزال 16 متراً، وهو تصميم مثالي ومدروس لمختلف أنماط البناء

* **الطابو:** زراعي فئة 25، مع **إقرار محكمة وتحويل فوري ومباشر باسم المشتري**، لضمان أعلى مستويات الأمان والأصولية لمعاملتك العقارية

* **الموقع الجغرافي المميز:**
* قريبة جداً من **طابو الشرطة الخامسة**، مما يسهل الإجراءات الإدارية

* تبعد أقل من ربع ساعة فقط عن **مطار بغداد الدولي**، مما يجعلها مثالية للسكن أو لمشاريع استثمارية مستقبلية بامتياز

* المنطقة المحيطة مكتملة البناء بالكامل، مما يوفر بيئة سكنية جاهزة ومزدهرة ومليئة بالخدمات

* **خدمات وتطويرات حديثة:**
* الأرض ضمن توزيع جديد ومنظم، واصلتها جميع خدمات **الماء والكهرباء** الأساسية

* قريباً جداً ستشهد المنطقة **أعمال تبليط** كاملة، لزيادة سهولة الوصول وقيمة العقار المستقبلية

* **مستقبل استثماري مشرق:**
* تخيل!
في المستقبل القريب جداً، سيتم بناء **مجمع سكني كبير وضخم مقابل الأرض مباشرةً**، وهذا سيجعل موقع أرضك في غاية التميز ويرفع من قيمتها السوقية والاستثمارية بشكل هائل وملحوظ
إنها فرصة ذهبية لامتلاك موقع استراتيجي لا يتكرر

**السعر:** فقط **30 مليون دينار عراقي**
سعر لا يُقاوم ولا يتكرر لمثل هذا الموقع والمواصفات العقارية الفريدة في بغداد!
**لماذا هذه الأرض هي خيارك الأفضل للاستثمار أو السكن؟**
* **استثمار مضمون ومربح:** موقع حيوي استراتيجي وتطوير مستقبلي واعد يضمن لك ارتفاعاً كبيراً ومستمراً في قيمة العقار

* **أصولية المعاملة:** طابو رسمي موثق مع إقرار محكمة وتحويل مباشر لراحة بالك

* **جاهزة للبناء والتطوير:** خدمات متوفرة وقريباً بنية تحتية متكاملة

* **قربها من الخدمات والمرافق:** سهولة الوصول لمطار بغداد والمناطق الحيوية والأسواق

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة أرض استراتيجية في أفضل المواقع ببغداد، سواء للسكن الخاص أو للاستثمار طويل الأمد

**للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال على الرقم التالي: [أضف رقم الهاتف هن
**
**العنوان:** العراق، بغداد

**ابنِ مستقبلك واستثمر بذكاء اليوم!