لا تفوت فرصة العمر لامتلاك عقار استثنائي يجمع بين السكن المريح والاستثمار التجاري المربح!
نقدم لكم بيتاً مميزاً للبيع في موقع لا يُعلى عليه بمركز أبو حماد، محافظة الشرقية
هذا المنزل الفريد مصمم ليمنحك حياة عصرية ومصدراً ثابتاً للدخل، مما يجعله الاختيار الأمثل لك ولعائلتك

**موقع لا مثيل له يضمن لك سهولة الوصول والحيوية :**
* **ناصية على شارعين رئيسيين:** يطل المنزل على شارع حيوي بعرض 110 أمتار وشارع جانبي بعرض 6 أمتار، مما يمنح دكانيك رؤية ممتازة ويُسهل الوصول من وإلى منزلك

* **أمام المدرسة الإعدادية مباشرةً:** موقع استراتيجي مثالي للعائلات التي تبحث عن القرب من الخدمات التعليمية، ويُعد نقطة جذب قوية للمحلات التجارية

* **قرب المدارس الابتدائية:** يبعد 150 متراً فقط عن المدرسة الابتدائية، لراحة أبنائك وسلامتهم

**تفاصيل العقار الشاملة :**
يتميز المنزل ببناء قوي مكون من ثلاثة أدوار، مُصمم بعناية ليُلبي كافة احتياجاتك:
* **الدور الأرضي:**
* **دكانين تجاريين:** فرصة ممتازة لتحقيق دخل شهري ثابت أو بدء مشروعك الخاص في أكثر المواقع حيوية بمركز أبو حماد

* **شقة سكنية بتشطيب عادي:** تتكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام، وهي مثالية للإيجار أو للاستخدام كوحدة سكنية إضافية

* **الدور الثاني:**
* **شقة سكنية فاخرة :** مصممة بذوق رفيع لتوفر لك أعلى مستويات الراحة والأناقة
تتكون من 3 غرف نوم واسعة، صالة، مطبخ عصري، وحمام مجهز بالكامل

* **الدور الثالث:**
* **مباني وأعمدة جاهزة وغير مسقوفة:** مساحة واسعة تمنحك مرونة كاملة للتوسع المستقبلي وبناء وحدات إضافية أو تصميم سقف علوي وحديقة خاصة على ذوقك

**خدمات ومرافق متكاملة لراحة بالك وتوفير استهلاكك:**
* **عدادات كهرباء منفصلة:** يضم المنزل 4 عدادات كهرباء، مما يضمن استقلالية كل وحدة وتحكماً أفضل في استهلاكك

* **مياه حكومية وجوفية:** متوفر عداد مياه حكومي، بالإضافة إلى مياه جوفية وموتور مياه لضمان توافر المياه بشكل دائم

* **صرف صحي وغاز طبيعي:** المنزل موصول بشبكة الصرف الصحي، وبه 2 خط غاز طبيعي، مما يوفر لك رفاهية الحياة العصرية

**ضمانات قانونية لصفقة آمنة وموثوقة:**
* **عقد صحة توقيع:** يضمن لك ملكية كاملة وواضحة للعقار

* **جميع العدادات باسم المالك:** شفافية وموثوقية تامة في كل تفاصيل الملكية والتعاملات

هذا البيت ليس مجرد عقار للبيع، بل هو استثمار ذكي لمستقبلك ومستقبل عائلتك
سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام، أو فرصة تجارية واعدة، أو كلاهما معاً، فإن هذا العقار يلبي جميع طموحاتك
اغتنم الفرصة الآن لتكون جزءاً من حيوية مركز أبو حماد المزدهر!
**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، لا تتردد في التواصل فوراً
**