هل تبحث عن استثمار عقاري مربح ومضمون في قلب بغداد؟ نقدم لكم بناية تجارية سكنية حديثة ومميزة للبيع في موقع استراتيجي لا يُضاهى

**موقع لا يُعلى عليه:**
تقع البناية قرب جسر الصرافية الشهير، على شارع عريض وحيوي، وبالقرب من الشارع العام، مما يضمن سهولة الوصول والحركة
تمتع بالقرب من مصرف الرشيد وخلف نادي الصحفيين مباشرة، بالإضافة إلى موقف سيارات قريب لتوفير أقصى درجات الراحة لساكنيها وزوارها

**تفاصيل البناية وعقاراتها:**
مشيدة على أرض بمساحة 210 متر مربع، وتتكون من ثلاثة طوابق مصممة بعناية فائقة لتضم خمس وحدات سكنية عصرية، كل منها يتميز بتصميم فريد يوفر الراحة والخصوصية:
* **الطابق الأرضي: منزل الأحلام بحديقة وكراج خاص**
استمتع بخصوصية وراحة المنزل الأرضي الذي يضم صالة واسعة، مطبخًا متكاملًا، ثلاث غرف نوم مريحة ، حمام خاص بالمنزل، كراج يتسع لسيارتك، وحديقة غنّاء تضفي لمسة من الجمال والطبيعة

* **الطابق الأول: شقتان بتصاميم عصرية ومريحة**
يحتوي هذا الطابق على شقتين فاخرتين: شقة أمامية تتميز بغرفتي نوم، صالة فسيحة، حمام، ومطبخ أمريكي مفتوح على الصالة مع بالكون يطل على الشارع
وشقة خلفية تضم غرفتي نوم، صالة، حمام، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى منورين يوفران إضاءة وتهوية طبيعية ممتازة

* **الطابق الثاني: المزيد من الراحة والربحية**
يشبه الطابق الأول في تصميمه المتقن، حيث يضم شقتين أخريين: شقة أمامية بغرفتي نوم، صالة، حمام، مطبخ أمريكي مع صالة وبالكون، وشقة خلفية بغرفتي نوم، صالة، حمام، ومطبخ منفصل مع منورين
هذه الوحدات جاهزة لتوفير سكن مريح أو عائد إيجاري ممتاز

**فرصة استثمارية لا تُعوض:**
ما يميز هذه البناية كفرصة استثمارية حقيقية هو **واردها الشهري الثابت الذي يبلغ ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف دينار عراقي **
هذا الدخل المضمون يجعلها الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار عقاري آمن ومربح في قلب بغداد

**السعر:** 990,000,000 دينار عراقي

لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!
هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي مفتاحك لمستقبل مالي مستقر وسكن راقٍ
اتصل الآن للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة