هل تبحث عن المكان المثالي لتبدأ مشروعك أو توسع استثمارك في قلب الجيزة؟ نقدم لك فرصة استثمارية لا تتكرر: أرض مخزن بمساحة 150 متر مربع للبيع مباشرة من المالك، بدون أي عمولات للوسطاء
استمتع بمعاملة شفافة ومباشرة توفر عليك الوقت والجهد

**موقع استراتيجي لا يُضاهى في العجوزة، الجيزة:**
تتربع هذه الأرض الاستثنائية في منطقة العجوزة الحيوية، وتحديداً في **18 شارع المنتصر، الجيزة**
تتميز بموقعها خلف فندق شهرزاد الشهير وبجوار مستشفى العجوزة من الداخل، مما يضمن سهولة الوصول والحركة وقربك من أهم الخدمات والمرافق الحيوية في المدينة
هذا الموقع المركزي يجعلك على بعد خطوات من كل ما تحتاجه

**إمكانيات لا محدودة لمشروعك:**
بمساحتها البالغة 150 متر مربع، هذه الأرض هي الخيار الأمثل لمجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة التي تضمن لك عائداً استثمارياً ممتازاً:
* **جيم رياضي متكامل:** اجذب عشاق اللياقة البدنية في منطقة نشطة وحيوية
توفر المساحة مرونة لإنشاء صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة

* **سنتر تعليمي أو ثقافي:** استغل الموقع المركزي وقربك من المدارس والجامعات لخدمة الطلاب والباحثين عن المعرفة والمهارات

* **سايبر كافيه عصري:** أنشئ مساحة للترفيه والعمل تناسب الشباب والمحترفين مع توفير إنترنت فائق السرعة

* **معرض تحف فنية أو منتجات مميزة:** عرض بضاعتك في قلب منطقة تجارية وسكنية نشطة تضمن لك أقصى قدر من الرؤية والوصول للعملاء

* **مخزن تجاري كبير:** حل مثالي لاحتياجات التخزين لشركات أو تجار الجملة، مع سهولة التحميل والتفريغ

**جاهزة للتشغيل الفوري:**
لا داعي للقلق بشأن البنية التحتية!
الأرض مجهزة بالأساسيات التي تضمن لك بدء مشروعك دون تأخير:
* **عداد كهرباء مُركب** وجاهز للتشغيل
قوة كهربائية كافية تلبي احتياجات أي مشروع

* **إمدادات المياه متوفرة** وتعمل بكفاءة، مع إمكانية تركيب عداد مياه خاص بك بسهولة لضمان التحكم الكامل

**خدمات ومرافق على بُعد خطوات:**
موقع الأرض الاستراتيجي يعني أنك ستكون محاطاً بكل ما تحتاجه أنت وعملاؤك:
* **خدمات أساسية:** مستشفى العجوزة، صيدليات، مولات ومحلات تجارية متنوعة، بقالات، بنوك، ومكتب بريد على بعد خطوات

* **مؤسسات تعليمية:** مدارس، جامعات، وحضانات أطفال قريبة جداً، مما يعزز فرص نجاح السنتر التعليمي

* **ترفيه ورياضة:** نوادي رياضية ومراكز لياقة بدنية مجاورة، تدعم فكرة مشروعك الرياضي

* **الأمن والأمان:** المنطقة تتميز بوجود حراسة وأمن، وتوفر إمكانية مواقف سيارات مريحة

* **سهولة المواصلات:** شبكة مواصلات عامة ممتازة تشمل مواقف باص وتاكسي وميني باص، بالإضافة لقربها من محطات المترو والطرق الرئيسية لسهولة الوصول من وإلى أي مكان بالجيزة ووسط المدينة

**السعر والتواصل:**
السعر المطلوب: **2,350,000 جنيه مصري
**
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتملك أرضاً استثمارية واعدة في موقع لا يضاهى

**للتواصل مباشرة مع المالك والاستفسار أو ل للمعاينة، يُرجى الاتصال قبل الموعد بيومين لترتيب كل شيء بسلاسة
متاح أيضاً فيديو تفصيلي للأرض على الواتساب فقط لمشاهدتها عن قرب
تواصل الآن وامتلك مفتاح مشروعك الناجح!
**