هل تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز، العائد المضمون، وإمكانية التوسع الهائلة؟ نُقدم لك فرصة لا تُعوّض في قلب الجيزة النابض بالحياة!
استثمر بذكاء في مبنى ناصية فريد يقع مباشرة على شارع عثمان محرم الرئيسي، الطالبية، الهرم، تحديدًا عند محطة العروبة الحيوية
هذا الموقع المثالي يضمن لك أقصى درجات الرؤية والوصول، مما يجعله الخيار الأمثل لأي مشروع تجاري أو سكني طموح

**تفاصيل العقار:**
* **المساحة الكلية:** 77 متر مربع

* **الموقع:** ناصية استثمارية مميزة على شارع عثمان محرم الرئيسي، الطالبية، الهرم، الجيزة

* **الوضع الحالي:** مبنى قائم بذاته مكون من دورين كاملين، بخرسانات مسلحة فائقة الجودة وجاهزة بالكامل لاستكمال بناء 4 أدوار إضافية فور دفع الرسوم المستحقة
هذه المرونة تفتح آفاقًا واسعة للتطوير وزيادة القيمة المستقبلية لعقارك

* **وحدات قائمة:** يضم المبنى حاليًا 4 محلات تجارية نشطة، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين
هذه الوحدات تضمن لك دخلًا إيجاريًا فوريًا ومستمرًا ومجزيًا من اليوم الأول للاستثمار

**لماذا هذا الاستثمار هو خيارك الأمثل؟**
* **موقع لا يضاهى:** على شارع رئيسي حيوي بقلب الهرم، يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار، مما يعزز من قيمة المحلات التجارية

* **عائد فوري ومضمون:** استمتع بدخل إيجاري ثابت ومستمر من المحلات والشقق الموجودة حاليًا، مما يجعله استثمارًا آمنًا

* **إمكانية توسع هائلة:** فرصة نادرة لزيادة مساحة المبنى وعدد الوحدات مستقبلًا، مما يضاعف من أرباحك وعائداتك

* **مرونة التمويل:** خيارات تمويل عقاري متاحة لتسهيل عملية الشراء وتحقيق حلمك الاستثماري دون عناء

* **سعر تنافسي:** السعر المطلوب 4,400,000 جنيه مصري، وهناك إمكانية للتفاوض الجاد مع المشترين الجادين والراغبين في اغتنام هذه الفرصة الاستثنائية

هذه ليست مجرد عملية بيع، بل هي بوابتك لمستقبل استثماري واعد وعائد مادي مستقر ومميز
لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!
تواصل الآن للمزيد من التفاصيل، أو لتحديد موعد للمعاينة واكتشاف إمكانات هذا العقار الاستثماري الرائع

** :** ناصية للبيع، مبنى للبيع بالهرم، شارع عثمان محرم، الطالبية، الجيزة، استثمار عقاري، محلات للبيع، شقق للبيع، تمويل عقاري الهرم، عقار تجاري سكني، فرصة استثمارية، دخل إيجاري، محطة العروبة، عقارات للبيع بالجيزة