هل تحلم بامتلاك مشروع تجاري ناجح ومربح في قلب الإسكندرية؟ نقدم لك فرصة لا تعوض لامتلاك قهوة/كافيه بموقع استراتيجي لا مثيل له في أرقى مناطق سيدي بشر بحري، الإسكندرية

**تفاصيل العقار:**
* **الموقع:** يقع الكافيه على شارع واسع وحيوي جداً، متفرع مباشرة من شارع مسجد سيدي بشر الشهير، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء والزوار
إنه موقع تجاري بامتياز يوفر رؤية عالية وسهولة وصول، مثالي لأي نشاط تجاري يبحث عن التميز والربحية

* **المساحة:** 90 متر مربع، مصممة بكفاءة لاستغلال كل زاوية، وتوفر مساحة عملية ومريحة للتشغيل

* **التشطيب والفرش:** الكافيه متشطب بالكامل ومفروش بأناقة وجودة عالية
جاهز للتشغيل الفوري بمجرد الشراء
متاح للبيع بكامل تجهيزاته، عدده، فرشه، وأجهزته الحديثة، أو بدونها حسب رغبتكم، مما يوفر لكم مرونة كاملة لتجهيزه بالطريقة التي تناسب رؤيتكم

* **المرافق الأساسية:** مزود بعداد كهرباء وعداد مياه خاصين، بالإضافة إلى دورة مياه مجهزة لراحة العملاء والعاملين، لضمان استمرارية العمل دون عوائق

* **العائد الاستثماري:** الأهم من ذلك، أن الكافيه حالياً مؤجر، مما يضمن لك عائداً استثمارياً فورياً ومضموناً من اليوم الأول، دون الحاجة للبحث عن مستأجرين أو بدء التشغيل من الصفر
استثمر اليوم وابدأ في جني الأرباح غداً!
**السعر:**
* السعر المطلوب 2,000,000 جنيه مصري ، وهو سعر قابل للتفاوض الجاد بعد المعاينة الجادة

**لماذا هذه الفرصة لا تُعوض؟**
* موقع تجاري حيوي واستراتيجي يضمن أعلى نسبة إقبال

* مشروع جاهز للتشغيل بعائد استثماري فوري ومستقر

* مرونة كاملة في خيارات الشراء

* سعر تنافسي قابل للتفاوض لتحقيق أفضل صفقة

لا تدع هذه الفرصة الاستثمارية الذهبية تفوتك!
المعاينة خير دليل على جودة وتميز الموقع والإعدادات

**للاستعلام وتحديد موعد للمعاينه:**
يرجى التواصل مع: **مكتب أبو أحمد للعقارات**
على الرقم: **01272145146**
**ملاحظة هامة:** يرجى ذكر **كود العقار: ** عند الاتصال لسرعة تلبية طلبكم وتسهيل عملية الاستعلام، وتجنب أي لبس في العقارات المعروضة